J리커버리랩

[아파트 법원경매] 경기도 안양시 동안구 학의로 268 (관양동) · 2025타경101166

매각

안양지원 · 경매2계 · 물건 1

경기도 안양시 동안구 학의로 268 (관양동)

안양지원아파트최저가 64%매각유찰 2회확인 2026-10-21 13:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경101166 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안양시 동안구 학의로 268 (관양동)
사건번호2025타경101166
물건용도아파트
감정평가액1,710,000,000원
최저입찰가1,094,400,000원
입찰기일1,145,610,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 점포 / 전부 점유 · 보증금 합계 7,000만원
담당계경매2계
매각장소104호 입찰법정
경매법원안양지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경101166 경기도 안양시 동안구 학의로 268 (관양동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,145,610,000원, 최저매각가격은 1,094,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,094,400,000원
입찰일1,145,610,000원
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 64%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경101166 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 안양시 동안구 학의로 268 (관양동)17694㎡378㎡

안양메가밸리 6층616호

매각 범위 유의 · 공부상 용도는 공장이나, 현황 사무실 등으로 이용중임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 28일1차1,710,000,000원유찰
2026년 05월 26일2차1,368,000,000원유찰
2026년 07월 14일3차1,094,400,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,710,000,000원
대상아파트 · 378㎡ · 17694㎡
건물조적조 · 평지붕 · 제6층 / 총 8층
평가 요약본건은 경기도 안영시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 일 반공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임. 철골철근콘크리트 평지붕 8층 중 6층 616호(기호1), 6층 624호(기호2) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. *기호1 : 현황 사무실 등으로 이용 중임. *기호2 : 현황 물류센터로 이용 중임. 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함. *기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(
평가 근거본건은 경기도 안영시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 일 반공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임. 철골철근콘크리트 평지붕 8층 중 6층 616호(기호1), 6층 624호(기호2) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. *기호1 : 현황 사무실 등으로 이용 중임. *기호2 : 현황 물류센터로 이용 중임. 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함. *기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(

건축물

주용도
아파트
구조
조적조 · 평지붕
층수
제6층 / 총 8층

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
시도
경기
시군구
안양시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
(주)이노진
임차인		점포 / 전부보증금 70,000,000원
차임 5,000,000원

2025타경101166 핵심 질문

case questions
2025타경101166 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안양시 동안구 학의로 268 (관양동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경101166의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,094,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06관양동-43.79㎡매매 30,030만원
2026-11-06관양동-50.19㎡매매 36,418만원
2026-11-06관양동-40.43㎡매매 27,722만원
2026-11-06관양동-48.25㎡매매 33,082만원
2026-11-06관양동-43.83㎡매매 31,803만원
2026-11-06관양동-37.06㎡매매 26,888만원
2026-11-06관양동-53.90㎡매매 36,962만원
2026-10-30평촌동-28.08㎡매매 17,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경101166 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.