물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 (호계동, 리치밸리) · 2025타경100860
진행중경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 (호계동, 리치밸리)
2025타경100860 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 (호계동, 리치밸리) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100860 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 2,020,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,034,240,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 입찰보증금 | 202,000,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100860 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 (호계동, 리치밸리) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 1,034,240,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,034,240,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 (호계동, 리치밸리) | 3707㎡ | 364.17㎡ |
리치밸리 1층101호
매각 범위 유의 · 공부상 근린생활시설로 되어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 2,020,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 2차 | 1,616,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 1,292,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 4차 | 1,034,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 4? | 1,034,240,000원 | 03 |
| 2026년 11월 17일 | 5차 | 827,392,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,020,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 364.17㎡ · 3707㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트,평스라브지붕 · 지상 19층 / 지하 2층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2006년 08월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호계3동 행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 노변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 중 제1층 제101호로서, 사용승인일 : 2006.08.09. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 전면유리 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등, 창호 : 전면유리 창호임. 공부상 근린생활시설로 기재되어 있음. 위생설비, 도시가스설비, 기본적인 소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호계3동 행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 노변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 중 제1층 제101호로서, 사용승인일 : 2006.08.09. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 전면유리 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등, 창호 : 전면유리 창호임. 공부상 근린생활시설로 기재되어 있음. 위생설비, 도시가스설비, 기본적인 소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트,평스라브지붕
- 층수
- 지상 19층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2006년 08월 09일
단지
- 건물명
- 리치밸리
- 승강기
- 5대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 1,034,240,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 7건 |
2025타경100860 핵심 질문
case questions- 2025타경100860 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 (호계동, 리치밸리) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100860의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,034,240,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 비산동 | - | 35.10㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-16 | 비산동 | - | 59.82㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 117만원 |
| 2026-10-16 | 호계동 | - | 74.90㎡ | 보증금 70,000만원 |
| 2026-10-16 | 평촌동 | - | 59.74㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 130만원 |
| 2026-10-16 | 호계동 | - | 59.94㎡ | 보증금 50,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-16 | 호계동 | - | 58.32㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-10-16 | 호계동 | - | 84.98㎡ | 보증금 54,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-16 | 평촌동 | - | 84.96㎡ | 보증금 60,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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