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[아파트 법원경매] 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 · 2025타경1086
진행중경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호
2025타경1086 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1086 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 644,000,000원 |
| 최저입찰가 | 412,160,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 51,520,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1086 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 412,160,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가412,160,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 | 5104㎡ | 122.39㎡ |
호계아크로리버 19층에이1902호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 644,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 515,200,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 06일 | 3차 | 515,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 4차 | 412,160,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 644,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 122.39㎡ · 5104㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제19층 / 총 23층 |
| 평가 요약 | 본 건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계삼거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 중 제19층 제에이1902호로서, (사용승인:2007.03.28) 외벽: 타일붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 아파트(방 4, W/C 2 , 거실, 주방/식당, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트, 판매시설 및 운동시설) 건부지로 이용 중임. 북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반 |
| 평가 근거 | 본 건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계삼거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 중 제19층 제에이1902호로서, (사용승인:2007.03.28) 외벽: 타일붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 아파트(방 4, W/C 2 , 거실, 주방/식당, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트, 판매시설 및 운동시설) 건부지로 이용 중임. 북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제19층 / 총 23층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2013년 09월 27일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 412,160,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 3건 |
2025타경1086 핵심 질문
case questions- 2025타경1086 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1086의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 412,160,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
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