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[상가 법원경매] 경상남도 진주시 촉석로190번길 9 (대안동) · 2025타경30619

매각

진주지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 진주시 촉석로190번길 9 (대안동)

진주지원상가최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-10-28 12:50
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30619 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 진주시 촉석로190번길 9 (대안동)
사건번호2025타경30619
물건용도상가
감정평가액3,301,246,520원
최저입찰가792,630,000원
입찰기일803,888,000원
진행상태매각
점유관계임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 7,000만원
담당계경매1계
매각장소제101호 법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30619 경상남도 진주시 촉석로190번길 9 (대안동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 803,888,000원, 최저매각가격은 792,630,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가792,630,000원
입찰일803,888,000원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30619 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경상남도 진주시 촉석로190번길 9 (대안동)295.2㎡201.81㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 목록2. 공부상 지붕은 ‘슬래브 지붕’이나, 현황 ‘슬래브 및 판넬지붕’임 - 목록2. 공부상 5층 층축부분(조립식판넬조(창고), 24.79㎡)은 현황 소재불명이며, 5층에 소재하는 계단실 및 화장실(철근콘크리트조) 등은 포함 평가함 - 일부 내부조사가 불가하여 건축물현황도상 내부구조와 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합 참작하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 입찰시 재확인

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 11일1차3,301,246,520원유찰
2026년 06월 22일2차2,310,873,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액3,301,246,520원
대상상가 · 201.81㎡ · 295.2㎡
건물철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 5층 · 휴게음식점

건축물

주용도
휴게음식점
구조
철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
층수
총 5층

행정·교통

용도지역
일반상업지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
시도
경남
시군구
진주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
홍OO
임차인
점포 / 3층전입·등록 2010년 12월 31일보증금 10,000,000원
채OO
임차인
점포 / 2층 미스터돈가스전입·등록 2017년 02월 27일보증금 20,000,000원
차임 1,320,000원
홍OO
임차인
점포 / 지하전입·등록 2019년 01월 03일보증금 10,000,000원
권OO
임차인
점포 / 1층 유부김밥전입·등록 2020년 02월 06일보증금 10,000,000원
차임 800,000원
권OO
임차인
점포 / 1층 오마이플리츠전입·등록 2022년 01월 17일보증금 20,000,000원

2025타경30619 핵심 질문

case questions
2025타경30619 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 진주시 촉석로190번길 9 (대안동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30619의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 792,630,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04충무공동-26.25㎡매매 14,000만원
2026-10-28대곡면 단목리-161.00㎡매매 10,000만원
2026-10-27가좌동-27.98㎡매매 8,000만원
2026-10-26금산면 가방리-24.00㎡매매 475만원
2026-10-23평거동-29.70㎡매매 4,000만원
2026-10-20수정동-276.42㎡매매 38,000만원
2026-10-20충무공동-27.03㎡매매 9,200만원
2026-10-19충무공동-53.04㎡매매 4,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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