물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 공단로 134 (송정동) · 2025타경6038
매각충청북도 청주시 흥덕구 공단로 134 (송정동)
2025타경6038 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 공단로 134 (송정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6038 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
| 최저입찰가 | 111,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 11,130,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경6038 충청북도 청주시 흥덕구 공단로 134 (송정동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 111,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가111,300,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 흥덕구 송정동 279-5 세중테크노밸리 11층1103호 | 89.52㎡ | 98.40㎡ |
세중테크노밸리 11층1103호
매각 범위 유의 · 대지권 토지 271-1번지는 271-1번지 및 271-18번지로 분할됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 77,910,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 98.4㎡ · 6992㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕 · 제11층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2011년 02월 10일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 흥덕구 송정동 소재 "솔밭공원사거리" 남동측 인근에 위치하는 세중테크노밸리 제11층 제1103호로서 주위로는 중소규모의 아파트단지와 근린생활시설, 중소규모의 공장 등이 혼재함. 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측 인근 청주시 주요 간선도로인 직지대로를 통해 인근 지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상15층 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 커튼월, 페어글라스 마감 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 타일 마감 천장 : 텍스 마감 창호 : 새시복층유리창 일련번호(1) 제11층 제1103호 : 아파트형 공장(사무실)으로 이용중임. 위생 및 급배수, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 2필 일단의 사다리형의 토지로 아파트형공장, 지원시설 부지로 이용중임. 남측 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 흥덕구 송정동 소재 "솔밭공원사거리" 남동측 인근에 위치하는 세중테크노밸리 제11층 제1103호로서 주위로는 중소규모의 아파트단지와 근린생활시설, 중소규모의 공장 등이 혼재함. 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측 인근 청주시 주요 간선도로인 직지대로를 통해 인근 지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상15층 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 커튼월, 페어글라스 마감 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 타일 마감 천장 : 텍스 마감 창호 : 새시복층유리창 일련번호(1) 제11층 제1103호 : 아파트형 공장(사무실)으로 이용중임. 위생 및 급배수, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 2필 일단의 사다리형의 토지로 아파트형공장, 지원시설 부지로 이용중임. 남측 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕
- 층수
- 제11층 / 총 2층
- 사용승인
- 2011년 02월 10일
단지
- 건물명
- 세중테크노밸리
- 동
- 세중테크노밸리
- 호
- 1004
행정·교통
- 용도지역
- 공업용지, 도시지역, 산업시설구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 05월 25일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 05월 25일 | 근저당권 (OOOOOO | 132,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 06일 | 가압류 근OO | 4,951,880원 | 소멸 |
| 2024년 07월 03일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 18일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 12월 05일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 05일 | 가압류 근OO | 5,742,280원 | 소멸 |
| 2025년 12월 19일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 12월 19일 | 가압류 근OO | 12,742,280원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 111,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 5건 |
2025타경6038 핵심 질문
case questions- 2025타경6038 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 흥덕구 공단로 134 (송정동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경6038의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 111,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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