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[기타 법원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 (가경동) · 2024타경56692
변경충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 (가경동)
2024타경56692 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 (가경동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56692 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 176,100,000원 |
| 최저입찰가 | 10,422,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 2,084,400원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경56692 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 (가경동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 10,422,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,422,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 자동차관련시설 | 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303, 4층 402호 (가경동,파워플러스) | 204.04㎡ | 549.18㎡ |
파워플러스 4층 402호
매각 범위 유의 · 재매각
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 16일 | 8차 | 21,647,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 8차 | 30,387,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 9차 | 15,152,000원 | 매각 |
| 2025년 10월 21일 | 9차 | 21,270,000원 | 매각 |
| 2026년 01월 06일 | 10차 | 15,152,000원 | 매각 |
| 2026년 01월 06일 | 10차 | 21,270,000원 | 매각 |
| 2026년 04월 21일 | 11차 | 15,152,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 11차 | 21,270,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 12차 | 10,606,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 12차 | 14,889,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 13차 | 7,424,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 30일 | 13차 | 10,422,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 176,100,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 549.18㎡ · 1358.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 8층 · 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 지급기한 4 납부/보증금41,234 |
| 사용승인 | 2007년 03월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경초등학교" 남동측 방향에 소재하는 구분건물(자동차관련시설(주차장))으로서, 본건의 주변은 고층의 상업, 업무시설이 집중분포하고 있는 상업지대임. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 남서측 방향으로 도보1분 거리내에 버스정류장(홈플러스역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 마감임. 주차장으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 사다리 형의 토지로서, 주차장 등으로 이용중임. 본건의 북측방향으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(가경4택지개발지구) , 노외주차장(건폐율, 용적률, 높이는 주차장법과 청주시주차장조례에 따른다.) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역( |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경초등학교" 남동측 방향에 소재하는 구분건물(자동차관련시설(주차장))으로서, 본건의 주변은 고층의 상업, 업무시설이 집중분포하고 있는 상업지대임. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 남서측 방향으로 도보1분 거리내에 버스정류장(홈플러스역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 마감임. 주차장으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 사다리 형의 토지로서, 주차장 등으로 이용중임. 본건의 북측방향으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(가경4택지개발지구) , 노외주차장(건폐율, 용적률, 높이는 주차장법과 청주시주차장조례에 따른다.) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역( |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 지급기한 4 납부/보증금41,234
- 구조
- 철근콘크리구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 8층
- 사용승인
- 2007년 03월 15일
단지
- 건물명
- 파워플러스
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상업용지, 노외주차장
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 03월 23일 | 근저당권 현OO | 2,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 11월 02일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 21일 | 임의경매 에OO | 소멸 | |
| 소유권 합OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 10,422,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 8건 |
2024타경56692 핵심 질문
case questions- 2024타경56692 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303 (가경동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경56692의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,422,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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