물건 사진
총 8장
1 / 8
[기타 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 공항로220번길 110 (주중동, 어웰휴빌리지) · 2025타경51861
진행중충청북도 청주시 청원구 공항로220번길 110 (주중동, 어웰휴빌리지)
2025타경51861 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 공항로220번길 110 (주중동, 어웰휴빌리지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51861 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 228,000,000원 |
| 최저입찰가 | 26,824,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2억2만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51861 충청북도 청주시 청원구 공항로220번길 110 (주중동, 어웰휴빌리지) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 26,824,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가26,824,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 청주시 청원구 공항로220번길 110 (주중동, 어웰휴빌리지) | 4958㎡ | 84.99㎡ |
어웰휴빌리지 202동 4층402호
매각 범위 유의 · 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 벽지 및 장판 등 장기간 방치되어 불량시 되는 것으로 목측됨. 4층 내부 누다락에 연결되는 계단 철거됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 54,743,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 6차 | 38,320,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 7차 | 26,824,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 228,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 84.99㎡ · 4958㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 '율량중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서, - 외 벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창호 등 마감입니다. 연립주택(도시형생활주택) 등으로 이용 중입니다. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 6필 일단의 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다. 기호(1~4,6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량중학교,청주교 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 '율량중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서, - 외 벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창호 등 마감입니다. 연립주택(도시형생활주택) 등으로 이용 중입니다. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 6필 일단의 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다. 기호(1~4,6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량중학교,청주교 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 어웰휴빌리지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 / 전체 | 전입·등록 2021년 08월 23일 | 보증금 200,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 전체 | 전입·등록 2021년 08월 23일 확정 2021년 07월 23일 배당 2025년 12월 03일 | 보증금 21,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 01일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 25일 | 가압류 서OO | 27,770,335원 | 소멸기준 |
| 2025년 03월 05일 | 가압류 서OO | 6,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 27일 | 임차권설정 이OO | 215,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 10월 20일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 28일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 26,824,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 3건 |
2025타경51861 핵심 질문
case questions- 2025타경51861 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 청원구 공항로220번길 110 (주중동, 어웰휴빌리지) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51861의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 26,824,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.