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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산13 · 2024타경64327
취하충청북도 청주시 상당구 가덕면 산13
2024타경64327 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64327 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,209,968,000원 |
| 최저입찰가 | 1,546,977,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경64327 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,546,977,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,546,977,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산13 | - | - |
매각 범위 유의 · 본건 지상 분묘 수기 소재(분묘기지권 기지권 성립 여부 불분명) 토지 일부에 설치된 전기공급설비(송전탑 및 선하지) 로 인하여 토지 이용이 제한됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 2,209,968,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 1,546,977,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 1,082,883,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 1,082,883,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,209,968,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 단재고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임. 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 인접필지를 통해 노폭 4m 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지(보 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 단재고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임. 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 인접필지를 통해 노폭 4m 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지(보 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1970년 12월 15일 | 소유권이전 신OO외2 | 197,012,151,213원 | 매매, 신OO 신OO 신OO 각1/3 |
| 1988년 04월 28일 | 지상권설정 한국전력공사 | 2,498,030원 | 범위:토지의 일부 북서쪽지점 면적 118㎡, 존속기간:철탑및 송전선이 존속하는 기간, 특약 |
| 1988년 04월 28일 | 지상권 한OO | 인수 | |
| 2013년 11월 01일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2013년 11월 01일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2013년 11월 01일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 03일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 03일 | 소유권 현OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 03일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2022년 04월 07일 | 가처분 현OO | 인수 | |
| 2022년 04월 07일 | 1번신봉수지분,6번신혜숙지분,신용대지분,손희원지분가처분 현OO | 공유물분할을 원인으로 한 소유권이전등기청구권 2022카단50490 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 27일 | 강제경매 현OO | 소멸기준 | |
| 2024년 12월 27일 | 강제경매 현OO | 말소기준등기 2024타경64327 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 2건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,546,977,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2024타경64327 핵심 질문
case questions- 2024타경64327 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경64327의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,546,977,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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