물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산7-33 · 2025타경52094
취하충청북도 청주시 상당구 가덕면 산7-33
2025타경52094 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산7-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52094 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,740,650,000원 |
| 최저입찰가 | 852,918,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52094 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산7-33 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 852,918,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가852,918,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산7-33 | 7,803.00㎡(2,360.41평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1번 지상 소재 컨테이너 1동 매각 제외. 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "토목공사 중인 토지"임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 1,740,650,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 1,218,455,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 852,918,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 4차 | 597,042,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,740,650,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 7,803.00㎡(2,360.41평) |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "한계저수지" 남측 근거리에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 본건 기호 1,3)은 부정형의 완경사지이며 현황 이행지이며, 기호 2)는 부정형의 완경사지이며, 도로예정지임. 본건 기호 1),3)는 서측으로 본건 기호 2) 도로에 접해있음. 본건 공히 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 기호 1) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함. - - |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "한계저수지" 남측 근거리에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 본건 기호 1,3)은 부정형의 완경사지이며 현황 이행지이며, 기호 2)는 부정형의 완경사지이며, 도로예정지임. 본건 기호 1),3)는 서측으로 본건 기호 2) 도로에 접해있음. 본건 공히 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 기호 1) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함. - - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 21일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2022년 11월 21일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 12일 | 근저당권 새OO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 12일 | 지상권 새OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 15일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 05일 | 임의경매 새OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 26일 | 가압류 토OO | 122,367,554원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 852,918,000원 |
| 연결 자료 | 사진 78장 · 문서 6건 |
2025타경52094 핵심 질문
case questions- 2025타경52094 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 산7-33 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52094의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 852,918,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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