물건 사진
총 32장
1 / 32
[토지 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 294-13 · 2024타경54993
매각충청북도 청주시 상당구 가덕면 294-13
2024타경54993 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 294-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54993 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 201,585,600원 |
| 최저입찰가 | 33,880,000원 |
| 입찰기일 | 61,599,000원 |
| 입찰보증금 | 6,776,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54993 충청북도 청주시 상당구 가덕면 294-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 61,599,000원, 최저매각가격은 33,880,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가33,880,000원
입찰일61,599,000원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-13 | 478㎡ | - |
| 2 | 대지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-21 | 5㎡ | - |
| 3 | 도로 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 294-20 | 8㎡ | - |
매각 범위 유의 · 재매각. 일괄매각. 3번 목록 부동산은 지분매각임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 10월 29일 | 1차 | 201,585,600원 | 유찰 |
| 2024년 12월 03일 | 2차 | 161,268,000원 | 유찰 |
| 2025년 01월 14일 | 3차 | 129,014,000원 | 유찰 |
| 2025년 02월 18일 | 4차 | 103,211,000원 | 변경 |
| 2025년 09월 16일 | 5차 | 201,585,600원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 6차 | 141,109,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 7차 | 98,776,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 8차 | 69,143,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 9차 | 48,400,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 26일 | 10차 | 48,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 11차 | 33,880,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 201,585,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 0.0 / 0.0 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택지, 농경지, 자연림 등이 혼재된 신흥 전원주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건1,2 : 일단의 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 택지로 이용이 기대되는 주거나지임. 대상물건3 : 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 평지로서 도로로 이용중임. 인접필지인 상대리 294-22가 대상물건에 접하여 있으나, 대상물건1,2는 높이차 및 석축 등으로 직접 진출입 할 수 없으며, 인접필지인 294-23 및 294-24를 통하여 진출입 할 수 있음. 대상물건1,2 : 공히 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 대상물건3 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택지, 농경지, 자연림 등이 혼재된 신흥 전원주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건1,2 : 일단의 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 택지로 이용이 기대되는 주거나지임. 대상물건3 : 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 평지로서 도로로 이용중임. 인접필지인 상대리 294-22가 대상물건에 접하여 있으나, 대상물건1,2는 높이차 및 석축 등으로 직접 진출입 할 수 없으며, 인접필지인 294-23 및 294-24를 통하여 진출입 할 수 있음. 대상물건1,2 : 공히 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 대상물건3 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공익용산지, 보전녹지지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 07월 24일 | 근저당권 엠OO | 72,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 07월 24일 | 지상권 엠OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 17일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 20일 | 가등기 박OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 16일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 05월 03일 | 임의경매 청OO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 61,599,000원 · 33,880,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 6건 |
2024타경54993 핵심 질문
case questions- 2024타경54993 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 294-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54993의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 33,880,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.