물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 이천시 갈산로136번길 136 (갈산동, 엘림타운하우스2) · 2024타경36126
매각경기도 이천시 갈산로136번길 136 (갈산동, 엘림타운하우스2)
2024타경36126 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립/다세대 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 이천시 갈산로136번길 136 (갈산동, 엘림타운하우스2) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36126 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 181,000,000원 |
| 최저입찰가 | 88,690,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경36126 경기도 이천시 갈산로136번길 136 (갈산동, 엘림타운하우스2) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 88,690,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가88,690,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립/다세대 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 이천시 갈산로136번길 136 (갈산동, 엘림타운하우스2) | 826㎡ | 43.87㎡ |
엘림타운하우스2 4층402호
매각 범위 유의 · 공부상 '도시형생활주택'임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 62,083,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 181,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 43.87㎡ · 826㎡ |
| 건물 | 철근코크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 4층 · 기타사항/기타사항 * 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인 |
| 평가 요약 | 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 동측 인근에 위치하는 엘림타운하우스2(도시형 생활주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 전원주택, 농경지, 기존 농가촌락 등이 혼재하는 지역임. 본 건물까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급탕설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 |
| 평가 근거 | 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 동측 인근에 위치하는 엘림타운하우스2(도시형 생활주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 전원주택, 농경지, 기존 농가촌락 등이 혼재하는 지역임. 본 건물까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급탕설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인
- 구조
- 철근코크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 이천시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 88,690,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2024타경36126 핵심 질문
case questions- 2024타경36126 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 이천시 갈산로136번길 136 (갈산동, 엘림타운하우스2) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경36126의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,690,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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