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[아파트 법원경매] 서울특별시 강동구 구천면로 630 (상일동) · 2025타경52013

진행중

서울동부지방법원 · 경매1계 · 물건 1

서울특별시 강동구 구천면로 630 (상일동)

서울동부지방법원아파트최저가 100%진행중유찰 1회확인 2026-09-07 19:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경52013 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 강동구 구천면로 630 (상일동)
사건번호2025타경52013
물건용도아파트
감정평가액785,000,000원
최저입찰가785,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소입찰법정(제101호)
경매법원서울동부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52013 서울특별시 강동구 구천면로 630 (상일동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 785,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가785,000,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경52013 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 강동구 구천면로 630 (상일동)79519.9㎡84.15㎡

고덕롯데캐슬베네루체 719동 3층304호

매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자의 우선매수신고 1회 제한.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액785,000,000원
대상아파트 · 84.15㎡ · 79519.9㎡
건물철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제3층 / 총 17층
사용승인2019년 12월 30일
평가 요약본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ""상일여자고등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 노선 상가, 후면 단독·다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임 2019. 12. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지하 1층, 지상 17층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 창호: PVC 창호 등임 아파트로 이용 중임 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 부정형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 본건 단지 서측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 서울특별시 고시 제2025-474
평가 근거본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ""상일여자고등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 노선 상가, 후면 단독·다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임 2019. 12. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지하 1층, 지상 17층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 창호: PVC 창호 등임 아파트로 이용 중임 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 부정형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 본건 단지 서측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 서울특별시 고시 제2025-474

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
층수
제3층 / 총 17층
사용승인
2019년 12월 30일

단지

건물명
고덕 롯데캐슬 베네루체

행정·교통

용도지역
공원, 학교, 도시지역
시도
서울
시군구
강동구

2025타경52013 핵심 질문

case questions
2025타경52013 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 강동구 구천면로 630 (상일동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경52013의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 785,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11명일동-133.65㎡보증금 55,000만원 / 월세 100만원
2026-11-11강일동-59.99㎡보증금 28,361만원
2026-11-11고덕동-59.35㎡보증금 56,628만원
2026-11-11상일동-84.83㎡보증금 56,316만원
2026-11-11명일동-42.93㎡보증금 46,000만원
2026-11-11길동-15.96㎡보증금 2,000만원 / 월세 70만원
2026-11-11둔촌동-109.99㎡보증금 115,500만원
2026-11-11암사동-59.64㎡보증금 25,000만원 / 월세 155만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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