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[아파트 법원경매] 서울특별시 강동구 길동 413-11 경지아리움 · 2024타경61978

진행중

서울동부지방법원 · 경매4계 · 물건 1

서울특별시 강동구 길동 413-11 경지아리움

서울동부지방법원아파트최저가 11%진행중유찰 10회확인 2026-10-22 00:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경61978 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 11%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 강동구 길동 413-11 경지아리움
사건번호2024타경61978
물건용도아파트
감정평가액197,000,000원
최저입찰가21,153,000원
입찰기일2026년 10월 26일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1108호 점유 · 보증금 합계 1억9,950만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매4계
매각장소입찰법정[제101호]
경매법원서울동부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경61978 서울특별시 강동구 길동 413-11 경지아리움 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 21,153,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가21,153,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 11%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유89% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경61978 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 강동구 길동 413-11 경지아리움--

매각 범위 유의 · 임차인 백지원으로부터 2026.09.17.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 08월 18일1차197,000,000원유찰
2025년 09월 22일2차157,600,000원유찰
2025년 11월 10일3차126,080,000원유찰
2025년 12월 15일4차100,864,000원유찰
2026년 02월 02일5차80,691,000원유찰
2026년 03월 23일6차64,553,000원유찰
2026년 04월 27일7차51,642,000원유찰
2026년 06월 15일8차41,314,000원유찰
2026년 08월 03일9차33,051,000원유찰
2026년 09월 14일10차26,441,000원유찰
2026년 10월 26일11차21,153,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액197,000,000원
대상아파트
건물백지원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인2019년 06월 19일

건축물

주용도
백지원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인
2019년 06월 19일

단지

건물명
경지 Arium
호
1001

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 일반상업지역
시도
서울
시군구
강동구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
백OO
임차인		1108호전입·등록 2022년 04월 08일
확정 2022년 04월 04일
배당 2024년 09월 30일		보증금 199,500,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 07월 01일소유권
(OOOOOOOOO		소멸
2024년 06월 10일압류
강OO		소멸기준
2024년 10월 07일강제경매
백OO		소멸
2024년 12월 05일압류
국		소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당서울동부지방법원 · 경매4계
기일·가격2026년 10월 26일 · 21,153,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경61978 핵심 질문

case questions
2024타경61978 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 강동구 길동 413-11 경지아리움 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경61978의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,153,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16상일동-59.83㎡보증금 20,000만원 / 월세 200만원
2026-10-16상일동-59.94㎡보증금 60,000만원
2026-10-16강일동-49.90㎡보증금 6,852만원 / 월세 11만원
2026-10-16둔촌동-84.99㎡보증금 97,600만원
2026-10-16천호동-84.97㎡보증금 76,650만원
2026-10-16명일동-66.87㎡보증금 62,000만원
2026-10-16길동-59.88㎡보증금 40,000만원
2026-10-15고덕동-59.06㎡보증금 66,650만원
감정가 대비 최저가
0%현재 11%100%

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