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[토지 법원경매] 경기도 안성시 보개면 신안리 515 · 2024타경51999
매각허가결정경기도 안성시 보개면 신안리 515
2024타경51999 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 보개면 신안리 515 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51999 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 92,862,000원 |
| 최저입찰가 | 31,851,000원 |
| 입찰기일 | 37,200,000원 |
| 입찰보증금 | 3,185,100원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경51999 경기도 안성시 보개면 신안리 515 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 37,200,000원, 최저매각가격은 31,851,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가31,851,000원
입찰일37,200,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 보개면 신안리 515 | 938.00㎡(283.75평) | - |
매각 범위 유의 · -맹지임 -잡목과 수풀이 우거진 자연림 상태의 임야로 분묘는 없었으나 임야 특성상 미처 발견하지 못할 수 있으니 입찰전 별도 현장확인요함 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 14일 | 1차 | 92,862,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 2차 | 65,003,400원 | 변경 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 65,003,400원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 92,862,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 938.00㎡(283.75평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 봉산동 소재 "안성시청" 북서측, 북측, 북동측 원거리에 각각 산재하여 위치하며, 주위환경은 보통입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 기호(1) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태입니다. 기호(4) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(1) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(2) : 남동측으로 노폭 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 봉산동 소재 "안성시청" 북서측, 북측, 북동측 원거리에 각각 산재하여 위치하며, 주위환경은 보통입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 기호(1) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태입니다. 기호(4) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(1) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(2) : 남동측으로 노폭 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 03월 06일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 06일 | 근저당권 삼OO | 78,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 04월 30일 | 근저당권 전OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 12일 | 임의경매 전OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 압류 안OO | 소멸 |
2024타경51999 핵심 질문
case questions- 2024타경51999 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 보개면 신안리 515 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경51999의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 01월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 31,851,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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