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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크) · 2025타경51598

매각

목포지원 · 경매6계 · 물건 1

전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크)

목포지원아파트최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-20 10:22
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경51598 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크)
사건번호2025타경51598
물건용도아파트
감정평가액202,000,000원
최저입찰가141,400,000원
입찰기일미공고
입찰보증금14,140,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 전부 점유
담당계경매6계
매각장소제101호 경매법정
경매법원목포지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51598 전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 141,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가141,400,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51598 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크)2418.6㎡72.75㎡

남교크레지움에듀파크 1동 11층1104호

매각 범위 유의 · 신청채권자는 임차보증금 대위변제자임 건물 전체 세대 미납전기료(25년 1월-10월) 약 11,353,550원으로 한국전력공사의 단전안내서 있음

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 08일1차202,000,000원유찰
2026년 07월 20일2차141,400,000원유찰
2026년 09월 07일3차113,120,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액202,000,000원
대상아파트 · 72.75㎡ · 2418.6㎡
건물철근콘크리트구조(벽식구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제11층 / 총 25층
평가 요약전남 목포시 남교동 북교초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 이루어짐. 인근에 버스승강장이 소재함. 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층 (사용승인일: 2020.4.13) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 아파트 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 옥내주차장 등이 되어 있음. 장방형 평지, 아파트 부지 북측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량 출입함. 일반상업지역 - 45.1평형 아파트
평가 근거전남 목포시 남교동 북교초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 이루어짐. 인근에 버스승강장이 소재함. 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층 (사용승인일: 2020.4.13) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 아파트 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 옥내주차장 등이 되어 있음. 장방형 평지, 아파트 부지 북측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량 출입함. 일반상업지역 - 45.1평형 아파트

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조(벽식구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제11층 / 총 25층

단지

건물명
남교 크레지움 에듀파크
동
주건축물 제1동
호
1001

행정·교통

용도지역
도시지역, 방화지구, 상대보호구역
시도
전남
시군구
목포시

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인		전부전입·등록 2020년 05월 18일
확정 2020년 04월 29일		대항력 없음

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당목포지원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 141,400,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경51598 핵심 질문

case questions
2025타경51598 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51598의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 141,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-06-22석현동-85.00㎡보증금 21,269만원 / 월세 9만원
2026-06-22석현동-85.00㎡보증금 20,186만원 / 월세 9만원
2026-06-22석현동-78.79㎡보증금 19,756만원 / 월세 9만원
2026-06-22석현동-85.00㎡보증금 21,055만원 / 월세 9만원
2026-06-22상동-38.64㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-06-22석현동-85.00㎡보증금 21,269만원 / 월세 9만원
2026-06-22석현동-78.79㎡보증금 19,756만원 / 월세 9만원
2026-06-22석현동-78.79㎡보증금 19,756만원 / 월세 9만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.