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[기타 법원경매] 충청남도 논산시 강변로 51 (등화동) · 2025타경526
진행중충청남도 논산시 강변로 51 (등화동)
2025타경526 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 강변로 51 (등화동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경526 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 6,418,011,000원 |
| 최저입찰가 | 6,418,011,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경526 충청남도 논산시 강변로 51 (등화동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 6,418,011,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,418,011,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 논산시 강변로 51 (등화동) | 10414㎡ | 2247.57㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외 건물(작업장, 펌프실) 및 제시외 기계기구(수변전 설비, 계근대) 포함 -목록1. 현황 “대 및 건부지”, 목록2. 현황 “저온창고”, 목록3. “사무실, 주방, 화장실” 및 “제조업소, 사무실 1칸” 임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 09일 | 2? | 4,492,608,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,418,011,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2247.57㎡ · 10414㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 조립식판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2005년 10월 27일 |
| 평가 요약 | ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 등화동 소재 "논산대건고등학교" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 국도변 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 부정형의 평지이며, 상업용으로 이용중임. 동쪽의 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 후첨 "지적및건물개황도" 참고. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 일련번호 2 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 저온시설 마감 창호 : 샷시 일련번호 3 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 인테리어 마 |
| 평가 근거 | ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 등화동 소재 "논산대건고등학교" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 국도변 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 부정형의 평지이며, 상업용으로 이용중임. 동쪽의 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 후첨 "지적및건물개황도" 참고. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 일련번호 2 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 저온시설 마감 창호 : 샷시 일련번호 3 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 인테리어 마 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 조립식판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2005년 10월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 본건 전부 | 전입·등록 2024년 03월 19일 | ||
| 김OO 임차인 | 기호 3. 서측 끝 사무실 1칸 | 전입·등록 2024년 04월 11일 | ||
| 주식회사 대성광 대표이사 양홍복 임차인 | 기호 3. 서측 일부 제조업소 | 전입·등록 2025년 06월 30일 |
2025타경526 핵심 질문
case questions- 2025타경526 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 강변로 51 (등화동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경526의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,418,011,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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