물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 충청남도 아산시 도고면 174-22 도고오피스텔 · 2025타경10071
진행중충청남도 아산시 도고면 174-22 도고오피스텔
2025타경10071 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 174-22 도고오피스텔 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10071 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 46,000,000원 |
| 최저입찰가 | 909,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 입찰보증금 | 1,010,130원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 5,700만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10071 충청남도 아산시 도고면 174-22 도고오피스텔 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 909,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가909,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 2%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청남도 아산시 도고면 174-22 도고오피스텔 | 899㎡ | 47.52㎡ |
도고오피스텔 11층1104호
매각 범위 유의 · 을구 순위4번 전세권설정(2012.12.12.등기) 매수인이 인수함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 17일 | 3차 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 4차 | 22,540,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 5차 | 15,778,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 6차 | 11,045,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 7차 | 7,732,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 8차 | 5,412,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 9차 | 3,788,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 10차 | 2,652,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 10차 | 1,856,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 14일 | 11차 | 1,856,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 12차 | 1,299,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 13차 | 909,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 46,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 47.52㎡ · 899㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제11층 / 총 18층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 ""기곡교"" 동측 인근에 소재하는 도고오피스텔 제11층 제1104호로서, 부근은 온천휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 철골 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 1997.04.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일, 페인팅 등 마감. 창호: 섀시창호 등입니다. 오피스텔로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다. 2필지 일단의 부정형 평지로 오피스텔 등의 부지로 이용중입니다. 대상물건이 속한 건물의 남측과 동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다. 도시지역, 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-07-2 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 ""기곡교"" 동측 인근에 소재하는 도고오피스텔 제11층 제1104호로서, 부근은 온천휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 철골 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 1997.04.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일, 페인팅 등 마감. 창호: 섀시창호 등입니다. 오피스텔로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다. 2필지 일단의 부정형 평지로 오피스텔 등의 부지로 이용중입니다. 대상물건이 속한 건물의 남측과 동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다. 도시지역, 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-07-2 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제11층 / 총 18층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 일반상업지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 디OO 임차인 | 전부 | 보증금 57,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2001년 11월 03일 | 소유권 구OO | 소멸 | |
| 2012년 12월 12일 | 전세권 디OO | 57,000,000원 | 인수 |
| 2025년 01월 09일 | 강제경매 망OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 909,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2025타경10071 핵심 질문
case questions- 2025타경10071 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 도고면 174-22 도고오피스텔 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10071의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 909,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 배방읍 장재리 | - | 29.88㎡ | 매매 6,100만원 |
| 2026-10-07 | 배방읍 장재리 | - | 33.66㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 22.08㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 20.70㎡ | 매매 3,600만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 20.70㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 20.70㎡ | 매매 3,600만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 41.40㎡ | 매매 6,300만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 24.96㎡ | 매매 4,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 2%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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