물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 (요진 와이시티) · 2024타경6686
취하충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 (요진 와이시티)
2024타경6686 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 (요진 와이시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6686 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 341,000,000원 |
| 최저입찰가 | 116,963,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 8,187,400원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 2층E216호 점유 · 보증금 합계 1,800만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6686 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 (요진 와이시티) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 116,963,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가116,963,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 (요진 와이시티) | 76409.1㎡ | 42.84㎡ |
요진와이시티 202동 2층이216호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 21일 | 1차 | 341,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 08일 | 2차 | 238,700,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 3차 | 167,090,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 4차 | 116,963,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 29일 | 5차 | 81,874,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 6차 | 81,874,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 21일 | 7차 | 81,874,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 341,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 42.84㎡ · 76409.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내, 제2층 제E216호로서, (사용승인일 : 2011. 06. 03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 현재 판매시설 등으로 이용중임. (정가네콩나물국밥) 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지고서, 현재 "주상용 건부지"등으로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25M, 50M 내외의 포장도로에 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내, 제2층 제E216호로서, (사용승인일 : 2011. 06. 03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 현재 판매시설 등으로 이용중임. (정가네콩나물국밥) 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지고서, 현재 "주상용 건부지"등으로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25M, 50M 내외의 포장도로에 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 요진 와이시티
- 동
- 101
- 호
- 1504
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 공공공지, 근린공원
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 2층E216호 | 전입·등록 2023년 01월 31일 | 보증금 18,000,000원 차임 600,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 116,963,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 3건 |
2024타경6686 핵심 질문
case questions- 2024타경6686 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 (요진 와이시티) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6686의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 116,963,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 배방읍 장재리 | - | 29.88㎡ | 매매 6,100만원 |
| 2026-10-07 | 배방읍 장재리 | - | 33.66㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 22.08㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 20.70㎡ | 매매 3,600만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 20.70㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 20.70㎡ | 매매 3,600만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 41.40㎡ | 매매 6,300만원 |
| 2026-10-01 | 모종동 | - | 24.96㎡ | 매매 4,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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