물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 판부면 543-8 · 2025타경20740
매각강원특별자치도 원주시 판부면 543-8
2025타경20740 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 543-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20740 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 849,678,000원 |
| 최저입찰가 | 416,343,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 1원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20740 강원특별자치도 원주시 판부면 543-8 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 416,343,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가416,343,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 543-8 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 목록1 태앙광설비, 비닐하우스 1동 및 경계부근 철재 울타리가 소재하나 매각에서 제외함 목록1 소나무 등 수목은 매각에 포함 목록2 대문 일부 및 경계석 등은 소유관계 불분명으로 매각에서 제외함 목록1 현황 농경지 및 일부 진입로 등임 지적경계 불분명으로 필요에 따라 측량 필요
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 849,678,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 2차 | 594,775,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 416,343,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 291,440,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 849,678,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 소재 ""금대계곡"" 서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 전원주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 기호(1)은 완만한 경사의 부정형 토지로서 현황 ""농경지 및 일부 진입로 등"" 상태이며, 기호(2)는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 ""도로 등"" 상태입니다. 본건 기호(1)은 남서측으로 기호(2)를 통하여 출입하고 있으며, 기호(2)는 본건이 현황 도로입니다. 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 본건 기호(1) 북측 일부지상에 태양광설비 및 남동측 경계부근에 비닐하우스 1동이 소재하고 있으며, 기호(2) 일부지상에 인접대지의 대문 일부가 소재하고 있습니다. 해당사항 없습니 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 소재 ""금대계곡"" 서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 전원주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 기호(1)은 완만한 경사의 부정형 토지로서 현황 ""농경지 및 일부 진입로 등"" 상태이며, 기호(2)는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 ""도로 등"" 상태입니다. 본건 기호(1)은 남서측으로 기호(2)를 통하여 출입하고 있으며, 기호(2)는 본건이 현황 도로입니다. 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 본건 기호(1) 북측 일부지상에 태양광설비 및 남동측 경계부근에 비닐하우스 1동이 소재하고 있으며, 기호(2) 일부지상에 인접대지의 대문 일부가 소재하고 있습니다. 해당사항 없습니 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 * 목록1) 이해관계인 만나지 못하여 ㄱ태양광발전시설, ㄴ비닐하우스 및 수목의 소유관계 등 미상임 | 보증금 1원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2010년 11월 11일 | 합병한 전1921㎡에대한 이기 소유권이전 김OO | 120,000,000원 | 매매 거래가액:120,000,000원 |
| 2010년 11월 11일 | 합병한 전1921㎡에대한 이기 소유권이전 김OO | 120,000,000원 | 매매 거래가액:120,000,000원 |
| 2010년 12월 22일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 07월 14일 | 근저당권설정 파주중앙새마을금고 | 672,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 07월 14일 | 근저당권설정 파주중앙새마을금고 | 672,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 07월 14일 | 근저당권 파OO | 672,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 07월 14일 | 지상권 파OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 파주중앙새마을금고 | 573,870,920원 | 2025타경20740 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 파주중앙새마을금고 | 573,870,920원 | 2025타경20740 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 파OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 416,343,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 6건 |
2025타경20740 핵심 질문
case questions- 2025타경20740 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 판부면 543-8 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20740의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 416,343,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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관련 내부 링크
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