물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 영주시 평은면 720-1 · 2025타경10167
취하경상북도 영주시 평은면 720-1
2025타경10167 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영주시 평은면 720-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10167 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 29,778,000원 |
| 최저입찰가 | 14,592,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 2,001만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10167 경상북도 영주시 평은면 720-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 14,592,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가14,592,000원
입찰일미공고
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 평은면 720-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 지상 제시외 건물 매각 제외(감안 평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록 1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 전용허가 받지 않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음. 목록 1,2는 지적도상 맹지.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 29,778,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 20,845,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 14,592,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 10,214,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 29,778,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 안동시 평은면 오운리 소재 ""옛고개삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 기호 1,2): 부정형의 토지로서 완경사를 이루며, '전기타(기호1)' 및 '종교용지(기호2)'로 이용중입니다. 기호1,2): 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 왕복 2차선의 포장도로로 접근가능합니다. 기호1): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>입니다. 기호2): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 안동시 평은면 오운리 소재 ""옛고개삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 기호 1,2): 부정형의 토지로서 완경사를 이루며, '전기타(기호1)' 및 '종교용지(기호2)'로 이용중입니다. 기호1,2): 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 왕복 2차선의 포장도로로 접근가능합니다. 기호1): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>입니다. 기호2): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2001년 08월 02일 확정 2001년 08월 02일 배당 2001년 08월 02일 | 보증금 20,010,802원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1998년 03월 31일 | 소유권이전 최OO | 199,803,313원 | 매매 |
| 1998년 03월 31일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2010년 05월 18일 | 압류 영OO | 2,010,051,811원 | 말소기준등기 |
| 2010년 05월 18일 | 압류 영OO | 소멸기준 | |
| 2022년 04월 11일 | 근저당권설정 천OO | 130,000,000원 | |
| 2022년 04월 11일 | 근저당권설정 천OO | 130,000,000원 | |
| 2022년 04월 11일 | 근저당권 천OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 04월 11일 | 지상권 천OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 13일 | 임의경매 천OO | 107,232,876원 | 2025타경10167 |
| 2025년 02월 13일 | 임의경매 천OO | 107,232,876원 | 2025타경10167 |
| 2025년 02월 13일 | 임의경매 천OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안동지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 14,592,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 3건 |
2025타경10167 핵심 질문
case questions- 2025타경10167 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영주시 평은면 720-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10167의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,592,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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