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[토지 법원경매] 경상북도 영주시 이산면 석포리 429 · 2024타경103833
매각경상북도 영주시 이산면 석포리 429
2024타경103833 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영주시 이산면 석포리 429 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경103833 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 8,723,000원 |
| 최저입찰가 | 352,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 101,010원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 납부 3 유찰 4 납부 점유 · 보증금 합계 4만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경103833 경상북도 영주시 이산면 석포리 429 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 352,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가352,000원
입찰일미공고
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 이산면 석포리 429 | - | - |
매각 범위 유의 · 묵전(임OO) 상태, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 맹지
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 21일 | 1차 | 8,723,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 18일 | 2차 | 6,106,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 3차 | 4,274,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 4차 | 2,992,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 5차 | 2,094,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 19일 | 6차 | 1,466,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 7차 | 1,026,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 8차 | 718,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 9차 | 503,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 8,723,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 납부 3 유찰 4 납부/보증금41,234 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영주시 이산면 석포리 소재 "영주 이산우체국" 북동측 근거리(기호 1-3) 및 봉화군 상운면 설매리 소재 세칭 "설매마을" 남서측 근거리(기호 4)에 소재하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호 1-3) : 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "묵전"상태입니다. 기호 4) : 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"입니다. 기호 1-3) : 맹지입니다. 기호 4) : 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축 (소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23) (일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영주시 이산면 석포리 소재 "영주 이산우체국" 북동측 근거리(기호 1-3) 및 봉화군 상운면 설매리 소재 세칭 "설매마을" 남서측 근거리(기호 4)에 소재하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호 1-3) : 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "묵전"상태입니다. 기호 4) : 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"입니다. 기호 1-3) : 맹지입니다. 기호 4) : 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축 (소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23) (일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 납부 3 유찰 4 납부/보증금41,234
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 3 유찰 4 납부 | 보증금 41,234원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1994년 09월 22일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 강제경매 박OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 352,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 5건 |
2024타경103833 핵심 질문
case questions- 2024타경103833 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영주시 이산면 석포리 429 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경103833의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 352,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
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