물건 사진
총 86장
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[토지 법원경매] 경상북도 영주시 장수면 426 · 2025타경100218
매각경상북도 영주시 장수면 426
2025타경100218 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영주시 장수면 426 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100218 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,100,500원 |
| 최저입찰가 | 264,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 101,010원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 10건·점유 1건 · 점유부분 8곳 · 보증금 합계 612만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100218 경상북도 영주시 장수면 426 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 264,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가264,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 11 · 등기 22 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 장수면 426 | - | - |
매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 지상 고압송전선로 감안.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 1,100,500원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 770,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 539,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 377,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 377,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 6차 | 264,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,100,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 6 건)/1 유찰 2 납부 3 유찰 4 유찰 5 납부 6 유찰/보증금6,123,456 |
| 사용승인 | 1989년 07월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 ""갈산교"" 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중 교통사정은 보통시 됩니다. 기호 1): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호 2,4): 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 기호 3): 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호 5): 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 6): 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 기호 7): 부정형의 토지로서, 휴경지입니다. 기호 1): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로로 접근가능합니다. 기호 2): 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 3): 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 4): 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 ""갈산교"" 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중 교통사정은 보통시 됩니다. 기호 1): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호 2,4): 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 기호 3): 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호 5): 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 6): 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 기호 7): 부정형의 토지로서, 휴경지입니다. 기호 1): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로로 접근가능합니다. 기호 2): 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 3): 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 4): 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 6 건)/1 유찰 2 납부 3 유찰 4 유찰 5 납부 6 유찰/보증금6,123,456
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1989년 07월 24일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 송OO 임차인 | 기타 / 기호2번 제시 외 건물 중 도로명주소 갈미로62번길 17, 17-1, 19, 21, 23 | 전입·등록 1968년 10월 20일 | ||
| 장OO 임차인 | 기타 / 기호4번 제시 외 건물 중 도로명주소 갈미로62번길 13-3 전입세대확인서상 전입자임 | 전입·등록 1968년 10월 20일 | ||
| 강OO 임차인 | 기타 / 기호2번 제시 외 건물 중 도로명주소 갈미로62번길 19 부분 | 전입·등록 1979년 03월 21일 | ||
| 김OO 임차인 | 기타 / 기호2번 제시 외 건물 중 도로명주소 갈미로62번길 17, 17-1, 19, 21, 23 | 전입·등록 1995년 06월 13일 | ||
| 송OO 임차인 | 기타 / 기호4번 제시 외 건물 중 도로명주소 갈미로62번길 13-3 전입세대확인서상 전입자임 | 전입·등록 2010년 10월 12일 | ||
| 권OO 임차인 | 기타 / 기호6번 제시 외 건물 도로명주소 갈미로94-39 부분 | 전입·등록 2011년 04월 22일 | 차임 8,333원 | |
| 송OO 임차인 | 기타 / 기호2번 제시 외 건물 중 도로명주소 갈미로62번길 23 부분 | 전입·등록 2015년 12월 14일 | ||
| 송OO 임차인 | 기타 / 전입세대확인서상 전입자임 | 전입·등록 2017년 09월 01일 | ||
| 송OO 임차인 | 기타 / 전입세대확인서상 전입자임 | 전입·등록 2024년 05월 14일 | ||
| 관련물건번호 ( 6 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 3 유찰 4 유찰 5 납부 6 유찰 | 보증금 6,123,456원 | ||
| 한국전력공사 점유자 | 기타 / 기호3번 공중 일부 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1984년 07월 23일 | 소유권이전 송OO외18 | 재산상속, 1280/95000 | |
| 1984년 07월 23일 | 소유권이전 송OO외18 | 재산상속, 1280/95000 | |
| 1984년 07월 23일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 1984년 07월 23일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 1984년 07월 23일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 1988년 07월 29일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 1990년 08월 06일 | 가압류 신OO | 소멸 | |
| 1993년 11월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 1995년 06월 29일 | 소유권 야OO | 소멸 | |
| 2009년 06월 16일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2016년 02월 04일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2017년 01월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2018년 03월 02일 | 구분지상권설정 한국전력공사 | 5,004,820원 | 목 적 전기공작물(송전선)의 건설과 소유, 범 위 토지의 북동쪽 송전선이 통과하는 716㎡ |
| 2018년 03월 02일 | 구분지상권설정 한국전력공사 | 5,004,820원 | 목 적 전기공작물(송전선)의 건설과 소유, 범 위 토지의 북동쪽 송전선이 통과하는 716㎡ |
| 2018년 03월 02일 | 지상권 한OO | 소멸 | |
| 2019년 06월 04일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 08월 21일 | 가압류 경OO | 156,590,559원 | 소멸 |
| 2024년 08월 21일 | 1번송주선지분가압류 경기신용보증재단 | 156,590,559원 | 말소기준등기 2024카단203084 |
| 2024년 08월 21일 | 1번송주선지분가압류 경기신용보증재단 | 156,590,559원 | 말소기준등기 2024카단203084 |
| 2025년 02월 11일 | 강제경매 경OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 11일 | 1번송주선지분강제경매개시결정 경기신용보증재단 | 163,116,646원 | 2025타경100218 |
| 2025년 02월 11일 | 1번송주선지분강제경매개시결정 경기신용보증재단 | 163,116,646원 | 2025타경100218 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안동지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 264,000원 |
| 연결 자료 | 사진 86장 · 문서 2건 |
2025타경100218 핵심 질문
case questions- 2025타경100218 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영주시 장수면 426 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100218의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 264,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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