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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 · 2025타경134
매각경기도 평택시 청북읍 백봉길 3
2025타경134 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경134 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 241,000,000원 |
| 최저입찰가 | 40,504,870원 |
| 입찰기일 | 47,957,990원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공장 / 432호56.87제곱미터 점유 · 보증금 합계 300만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경134 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 47,957,990원, 최저매각가격은 40,504,870원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가40,504,870원
입찰일47,957,990원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 | 13532.4㎡ | 56.87㎡ |
평택스마트팩토리 4층432호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 01일 | 1차 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 2차 | 168,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 3차 | 118,090,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 4차 | 82,663,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 5차 | 57,864,100원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 6차 | 40,504,870원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 241,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 56.87㎡ · 13532.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 지상 4층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2020년 11월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ""어연초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 지하 2층 지상 4층 건물내 제4층 제432호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 공장(지식산업센터)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음. 부정형토지로서 대체로 등고평탄하며, 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주OO) , 지구단위계획구역(어연) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ""어연초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 지하 2층 지상 4층 건물내 제4층 제432호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 공장(지식산업센터)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음. 부정형토지로서 대체로 등고평탄하며, 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주OO) , 지구단위계획구역(어연) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 지상 4층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2020년 11월 25일
단지
- 건물명
- 청북읍 어연리 906 공장 (주식회사하나자산신탁)
- 승강기
- 8대
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)에스에이치투(이OO) 임차인 | 공장 / 432호56.87제곱미터 | 전입·등록 2023년 03월 23일 | 보증금 3,000,000원 차임 400,000원 |
2025타경134 핵심 질문
case questions- 2025타경134 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경134의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 40,504,870원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 고덕면 해창리 | - | 37.83㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-20 | 고덕면 해창리 | - | 54.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-10 | 가재동 | - | 260.00㎡ | 매매 168,830만원 |
| 2026-09-23 | 죽백동 | - | 225.07㎡ | 매매 414,000만원 |
| 2026-09-18 | 팽성읍 평궁리 | - | 275.00㎡ | 매매 33,000만원 |
| 2026-09-04 | 서탄면 수월암리 | - | 585.00㎡ | 매매 330,799만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,673,633만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,761,288만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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