물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청북도 제천시 바이오밸리로 202 (왕암동, 현진에버빌1차) · 2025타경163
매각충청북도 제천시 바이오밸리로 202 (왕암동, 현진에버빌1차)
2025타경163 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 바이오밸리로 202 (왕암동, 현진에버빌1차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경163 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 263,000,000원 |
| 최저입찰가 | 210,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경163 충청북도 제천시 바이오밸리로 202 (왕암동, 현진에버빌1차) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 210,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가210,400,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 제천시 바이오밸리로 202 (왕암동, 현진에버빌1차) | 21720.6㎡ | 84.68㎡ |
현진에버빌1차 103동 8층803호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 210,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 168,320,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 263,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.68㎡ · 21720.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제8층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ‘왕암공원’ 북동측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대규모 산업단지 및 저층의 근린주택이 소재하며 그외 공장, 전답지, 자연림 등이 일부 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 약3분 정도의 거리에 노선버스정류장(고추시장)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 내벽: 벽지, 타일 바닥: 강화마루, 타일 아파트(침칠1,2, 안방, 거실, 주방/식당, 발코니1,2,3,4, 전실, 현관, 화단)로 이용중임. 지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 소화전, 위생 및 급배수설비, 지역난방(도시가스)임. 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 본건의 동측방면으로 바이오밸리3로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로), 남측방면으로 소새로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 접근할 수 있음 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ‘왕암공원’ 북동측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대규모 산업단지 및 저층의 근린주택이 소재하며 그외 공장, 전답지, 자연림 등이 일부 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 약3분 정도의 거리에 노선버스정류장(고추시장)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 내벽: 벽지, 타일 바닥: 강화마루, 타일 아파트(침칠1,2, 안방, 거실, 주방/식당, 발코니1,2,3,4, 전실, 현관, 화단)로 이용중임. 지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 소화전, 위생 및 급배수설비, 지역난방(도시가스)임. 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 본건의 동측방면으로 바이오밸리3로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로), 남측방면으로 소새로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 접근할 수 있음 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 15층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 준공업지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 02월 01일 | 소유권 명OO | 소멸 | |
| 2016년 02월 01일 | 근저당권 제OO | 169,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 03월 23일 | 가압류 엔OO | 64,628,418원 | 소멸 |
| 2020년 04월 20일 | 가압류 중OO | 26,816,386원 | 소멸 |
| 2020년 04월 23일 | 가압류 중OO | 101,948,497원 | 소멸 |
| 2020년 06월 19일 | 가압류 비OO | 50,739,159원 | 소멸 |
| 2025년 09월 17일 | 임의경매 제OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 210,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경163 핵심 질문
case questions- 2025타경163 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 바이오밸리로 202 (왕암동, 현진에버빌1차) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경163의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 210,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 청전동 | - | 39.61㎡ | 보증금 300만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-15 | 장락동 | - | 49.96㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 57만원 |
| 2026-10-15 | 교동 | - | 59.97㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-10-14 | 청전동 | - | 35.52㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-14 | 봉양읍 미당리 | - | 59.55㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-14 | 장락동 | - | 64.57㎡ | 매매 27,770만원 |
| 2026-10-13 | 고암동 | - | 45.60㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-10-12 | 신백동 | - | 46.02㎡ | 보증금 600만원 / 월세 55만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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