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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) · 2025타경51571

매각

목포지원 · 경매5계 · 물건 1

전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트)

목포지원아파트최저가 45%매각유찰 3회확인 2026-10-22 00:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경51571 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트)
사건번호2025타경51571
물건용도아파트
감정평가액68,000,000원
최저입찰가30,464,000원
입찰기일34,214,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소경매법정
경매법원목포지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51571 전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 34,214,000원, 최저매각가격은 30,464,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가30,464,000원
입찰일34,214,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 45%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51571 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트)15555㎡49.92㎡

근화희망타운아파트 302동 15층1510호

매각 범위 유의 · 서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026. 1. 30.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨 2025년 10월 기준 미납관리비 약 3,500,000

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 01일1차68,000,000원유찰
2026년 07월 13일2차47,600,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액68,000,000원
대상아파트 · 49.92㎡ · 15555㎡
건물철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제15층 / 총 1층
평가 요약본건은 전라남도 목포시 대양동 소재“목포중앙고등학교”북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제302동 제15층 제1510호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 + 타일 마감 등, 바닥: 장판지 + 타일 깔기 등, 창호: 새시창 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 단지 북서측으로 아스팔트포장 진입도로에 접함. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 해당사항 없음.
평가 근거본건은 전라남도 목포시 대양동 소재“목포중앙고등학교”북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제302동 제15층 제1510호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 + 타일 마감 등, 바닥: 장판지 + 타일 깔기 등, 창호: 새시창 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 단지 북서측으로 아스팔트포장 진입도로에 접함. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 해당사항 없음.

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 슬래브지붕
층수
제15층 / 총 1층

단지

건물명
근화희망타운아파트

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
시도
전남
시군구
목포시

2025타경51571 핵심 질문

case questions
2025타경51571 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51571의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 30,464,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,117만원 / 월세 12만원
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,117만원 / 월세 12만원
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,180만원 / 월세 12만원
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,117만원 / 월세 12만원
2026-11-11연산동-26.81㎡보증금 3,202만원 / 월세 6만원
2026-11-11옥암동-49.72㎡보증금 5,250만원
2026-11-11연산동-36.17㎡보증금 2,700만원 / 월세 18만원
2026-11-11옥암동-59.91㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.