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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 미추홀구 주승로 110 (주안동) · 2024타경575642
매각인천광역시 미추홀구 주승로 110 (주안동)
2024타경575642 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주승로 110 (주안동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경575642 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
| 최저입찰가 | 31,213,000원 |
| 입찰기일 | 32,300,000원 |
| 입찰보증금 | 6,242,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경575642 인천광역시 미추홀구 주승로 110 (주안동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 32,300,000원, 최저매각가격은 31,213,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가31,213,000원
입찰일32,300,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 미추홀구 주승로 110 (주안동) | 4536㎡ | 36.55㎡ |
주안에쉐르 4층422호
매각 범위 유의 · -재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 22일 | 1차 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 2차 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 3차 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 44,590,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 29일 | 5차 | 44,590,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 36.55㎡ · 4536㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 "제물포여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제422호로서, (사용승인일: 2017.08.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 31필 1단의 사다리형 토지로서, 조사일 현재 공동주택(연립주택), 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 대상물건 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함. 일련번호 1), 4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 "제물포여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제422호로서, (사용승인일: 2017.08.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 31필 1단의 사다리형 토지로서, 조사일 현재 공동주택(연립주택), 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 대상물건 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함. 일련번호 1), 4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 주안에쉐르
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
2024타경575642 핵심 질문
case questions- 2024타경575642 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 주승로 110 (주안동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경575642의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 31,213,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 주안동 | 다세대 | 39.98㎡ | 보증금 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 도화동 | 다세대 | 47.64㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 숭의동 | 단독 | 37.00㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-11-05 | 용현동 | 다세대 | 37.67㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-11-04 | 용현동 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 주안동 | 다가구 | 83.58㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-04 | 주안동 | 단독 | 20.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 도화동 | 단독 | 43.68㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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