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[토지 법원경매] 경기도 광주시 남종면 291-65 · 2025타경51597
매각경기도 광주시 남종면 291-65
2025타경51597 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 남종면 291-65 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51597 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 955,976,000원 |
| 최저입찰가 | 955,976,000원 |
| 입찰기일 | 670,190,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 매각결정기일 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51597 경기도 광주시 남종면 291-65 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 670,190,000원, 최저매각가격은 955,976,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가955,976,000원
입찰일670,190,000원
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 18 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 남종면 291-65 | 183㎡(55.358평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 1토지 지분매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 955,976,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 669,183,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 04일 | 3차 | 955,976,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 955,976,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 5차 | 669,183,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 955,976,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 183㎡(55.358평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 ""족동마을"" 내에 위치하며 부근은 국도주변 농촌 지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 기호(1) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(3) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(5) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(6) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지(이행지) 상태임. 기호(7) 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거나지(잔여지-도로예정지) 상태임. 기호(8) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(1,2,3,8) 맹지임/ 기호(4 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 ""족동마을"" 내에 위치하며 부근은 국도주변 농촌 지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 기호(1) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(3) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(5) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(6) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지(이행지) 상태임. 기호(7) 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거나지(잔여지-도로예정지) 상태임. 기호(8) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(1,2,3,8) 맹지임/ 기호(4 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 매각결정기일 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 02월 23일 | 소유권이전 박OO | 2,023,022,314원 | 매매 |
| 2023년 02월 23일 | 근저당권설정 국민은행 | 1,080,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 02월 23일 | 근저당권설정 국민은행 | 1,080,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 02월 23일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 23일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,080,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 01월 19일 | 근저당권설정 이OO | 450,000,000원 | |
| 2024년 01월 19일 | 근저당권설정 이OO | 450,000,000원 | |
| 2024년 01월 19일 | 근저당권 이OO | 450,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 19일 | 지상권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 27일 | 근저당권설정 이OO | 750,000,000원 | |
| 2024년 05월 27일 | 근저당권설정 이OO | 750,000,000원 | |
| 2024년 05월 27일 | 근저당권 이OO | 750,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 17일 | 임의경매 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 | 954,095,796원 | 2025타경51597 |
| 2025년 02월 17일 | 임의경매 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 | 954,095,796원 | 2025타경51597 |
| 2025년 02월 17일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 23일 | 압류 광OO | 2,026,012,318원 | |
| 2026년 01월 23일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2026년 04월 24일 | 압류 부산강서세무서장 | 2,026,042,419원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 670,190,000원 · 955,976,000원 |
| 연결 자료 | 사진 54장 · 문서 3건 |
2025타경51597 핵심 질문
case questions- 2025타경51597 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 남종면 291-65 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51597의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 955,976,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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