물건 사진
총 35장
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[기타 법원경매] 충청남도 공주시 유구읍 687 · 2024타경20166
진행중충청남도 공주시 유구읍 687
2024타경20166 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 687 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경20166 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 586,267,300원 |
| 최저입찰가 | 98,533,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 입찰보증금 | 9,853,300원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 공주지원 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경20166 충청남도 공주시 유구읍 687 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 98,533,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가98,533,000원
입찰일2026년 10월 27일
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 공주시 유구읍 687 | - | 95.68㎡ |
1동 2동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 수영장 및 건물 모두 매각 포함. 목록번호 1번 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 맹지임, 제시외 수영장시설(감정서상 ㉡`) 농지전용허가 받지 않았으며 철거 후 농지로 원상회복 필요(상세 내역 확인요망) 목록번호 2번 : 토지의 북측일부 소하천구역임 목록번호 5번 : 공부상 답이나 현황 전기타, 맹지임, 토지 전부가 소하천구역임. 휴경인 농지로서 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(상세내역 확인요망), 농지취득자
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 20일 | 1차 | 566,267,300원 | 유찰 |
| 2025년 05월 01일 | 2차 | 396,387,110원 | 유찰 |
| 2025년 06월 12일 | 3차 | 277,470,977원 | 유찰 |
| 2025년 07월 24일 | 4차 | 194,229,683원 | 유찰 |
| 2025년 09월 04일 | 5차 | 135,961,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 24일 | 6차 | 586,267,300원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 7차 | 410,387,100원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 8차 | 287,270,900원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 9차 | 201,089,600원 | 변경 |
| 2026년 08월 04일 | 10차 | 201,089,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 11차 | 140,762,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 12차 | 98,533,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 586,267,300원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 95.68㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 샌드위판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 공주시 유구읍 추계리 소재 "추계1구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지역임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형의 완경사로서, 현황 전기타(수영장시설)로 이용중임. 기호(2,3,6,7,8) : 부정형의 완경사로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4,9) : 부정형의 완경사로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사로서, 현황 전기타로 이용중임. 기호(10) : 부정형의 완경사로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 본건 남동측으로 기호(3,4) 및 기호(10) 일부와 연계되어 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음. < 기호1 > 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 공주시 유구읍 추계리 소재 "추계1구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지역임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형의 완경사로서, 현황 전기타(수영장시설)로 이용중임. 기호(2,3,6,7,8) : 부정형의 완경사로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4,9) : 부정형의 완경사로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사로서, 현황 전기타로 이용중임. 기호(10) : 부정형의 완경사로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 본건 남동측으로 기호(3,4) 및 기호(10) 일부와 연계되어 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음. < 기호1 > 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 샌드위판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 소하천구역, 준보전산지, 보전관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 03월 06일 | 근저당권 유OO | 406,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 01월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 28일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 12일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 98,533,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 4건 |
2024타경20166 핵심 질문
case questions- 2024타경20166 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 유구읍 687 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경20166의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 98,533,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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