물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 공주시 우성면 72-4 · 2024타경346
진행중충청남도 공주시 우성면 72-4
2024타경346 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 우성면 72-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경346 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,862,207,300원 |
| 최저입찰가 | 981,737,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 공주지원 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경346 충청남도 공주시 우성면 72-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 981,737,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가981,737,000원
입찰일2026년 10월 27일
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 공주시 우성면 72-4 | - | 942.7㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동
매각 범위 유의 · * 일괄매각. 현황 식품가공공장 및 사무실. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 포함(소재불명 2점 제외, 중복 물건 등 감정평가서 참조). 제시외 차양, 수목, 관정(신고내역 확인불가, 관정공은 있으나 모터 및 인버터 등 제거상태), 수변전설비, 온수보일러, 컴프레샤, 야채절단기 각 매각 포함. * 이동 용이한 제시외 컨테이너(감정평가서상 ㅁ), 타인 소유 가스저장탱크 각 매각에서 제외.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 07일 | 1차 | 2,788,944,300원 | 변경 |
| 2026년 03월 31일 | 2차 | 2,862,207,300원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 2,003,545,100원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 1,402,481,500원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 5차 | 981,737,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 981,737,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,862,207,300원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 942.7㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 일반철골구조지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2019년 09월 09일 |
| 평가 요약 | 기평가 '미래새한 2403-41-11002호' 참고 기평가 '미래새한 2403-41-11002호' 참고 기평가 '미래새한 2403-41-11002호' 참고 구조, 규격, 형식, 제작일 등으로 보아 관리상태 및 현상 등은 보통임. 구조, 규격, 형식, 제작일 등으로 보아 관리상태 및 현상 등은 보통이하 임. 감정평가의견 '그 밖의 사항' 참조 |
| 평가 근거 | 기평가 '미래새한 2403-41-11002호' 참고 기평가 '미래새한 2403-41-11002호' 참고 기평가 '미래새한 2403-41-11002호' 참고 구조, 규격, 형식, 제작일 등으로 보아 관리상태 및 현상 등은 보통임. 구조, 규격, 형식, 제작일 등으로 보아 관리상태 및 현상 등은 보통이하 임. 감정평가의견 '그 밖의 사항' 참조 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 일반철골구조지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2019년 09월 09일
행정·교통
- 용도지역
- 녹지구역, 농공단지, 완충녹지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 10월 04일 | 근저당권 남OO | 1,428,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권 남OO | 492,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 15일 | 근저당권 임OO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 20일 | 근저당권 천OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 07월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 08월 24일 | 가압류 충OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 03일 | 가압류 근OO | 27,541,370원 | 소멸 |
| 2024년 02월 05일 | 가압류 신OO | 14,632,241원 | 소멸 |
| 2024년 03월 04일 | 강제경매 한OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 (OOOOOOO | 4,599,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 김OO | 7,260,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 07일 | 가압류 송OO | 7,855,930원 | 소멸 |
| 2024년 05월 17일 | 가압류 중OO | 84,260,559원 | 소멸 |
| 2024년 06월 26일 | 가압류 (OOOOOOOOOOO | 27,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 02일 | 압류 공OO | 소멸 | |
| 소유권 농OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 981,737,000원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 3건 |
2024타경346 핵심 질문
case questions- 2024타경346 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 우성면 72-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경346의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 981,737,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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