물건 사진
총 57장
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[기타 법원경매] 충청남도 공주시 계룡면 235-1 · 2025타경20264
진행중충청남도 공주시 계룡면 235-1
2025타경20264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 계룡면 235-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20264 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 824,534,560원 |
| 최저입찰가 | 282,815,354원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20264 충청남도 공주시 계룡면 235-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 282,815,354원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가282,815,354원
입찰일2026년 11월 10일
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 공주시 계룡면 235-1 | - | 154.44㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 수목 및 관정 매각포함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 824,534,560원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 577,174,192원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 404,021,934원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 4차 | 282,815,354원 | 매각 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 282,815,354원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 824,534,560원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 154.44㎡ |
| 건물 | 조적조 · 스라브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1992년 01월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 ""계룡관광휴게소"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 기호(1,2,3): 3필지 일단의 상업용 건부지로 이용중이며, 대체로 부정형 평지 상태임. 기호(4): 대체로 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 대상 토지 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획확인서상 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호(1~4) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 ""계룡관광휴게소"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 기호(1,2,3): 3필지 일단의 상업용 건부지로 이용중이며, 대체로 부정형 평지 상태임. 기호(4): 대체로 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 대상 토지 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획확인서상 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호(1~4) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 조적조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1992년 01월 22일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 04월 03일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2024년 04월 03일 | 근저당권 행OO | 290,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 18일 | 근저당권 홍OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 21일 | 임의경매 행OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 282,815,354원 |
| 연결 자료 | 사진 57장 · 문서 6건 |
2025타경20264 핵심 질문
case questions- 2025타경20264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 계룡면 235-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 282,815,354원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.