J리커버리랩

[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크) · 2025타경51611

매각

목포지원 · 경매4계 · 물건 1

전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크)

목포지원아파트최저가 56%매각유찰 2회확인 2026-10-26 13:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경51611 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크)
사건번호2025타경51611
물건용도아파트
감정평가액206,000,000원
최저입찰가115,360,000원
입찰기일119,706,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소경매법정
경매법원목포지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51611 전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 119,706,000원, 최저매각가격은 115,360,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가115,360,000원
입찰일119,706,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 56%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51611 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크)2418.6㎡72.75㎡

남교크레지움에듀파크 1동 14층1403호

매각 범위 유의 · 관리실출입구에 전기공급중단안내서 부착됨. 전체 세대로 추정되는 미납 전기료 약 11,353,550원(2025년 11월 기준)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 18일1차206,000,000원유찰
2026년 07월 06일2차144,200,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액206,000,000원
대상아파트 · 72.75㎡ · 2418.6㎡
건물철근콘크리트구조(벽식구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제14층 / 총 25층
평가 요약본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '남교크레지움에듀파크' 로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근큰크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건중 14층 1403호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 타일붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 유사 사다리형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 진입로가 개설되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구,
평가 근거본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '남교크레지움에듀파크' 로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근큰크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건중 14층 1403호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 타일붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 유사 사다리형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 진입로가 개설되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구,

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조(벽식구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제14층 / 총 25층

단지

건물명
남교 크레지움 에듀파크

행정·교통

용도지역
도시지역, 방화지구, 상대보호구역
시도
전남
시군구
목포시

2025타경51611 핵심 질문

case questions
2025타경51611 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 목포시 호남로 6 (남교동, 남교크레지움에듀파크) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51611의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 115,360,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,117만원 / 월세 12만원
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,117만원 / 월세 12만원
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,180만원 / 월세 12만원
2026-11-11용해동-51.86㎡보증금 2,117만원 / 월세 12만원
2026-11-11연산동-26.81㎡보증금 3,202만원 / 월세 6만원
2026-11-11옥암동-49.72㎡보증금 5,250만원
2026-11-11연산동-36.17㎡보증금 2,700만원 / 월세 18만원
2026-11-11옥암동-59.91㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경51611 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.