R부동산경매사이트

[기타 법원경매] 부산광역시 기장군 차성로 00201-00000 · 2024타경110185

진행중

동부지원 · 경매4계 · 물건 1

부산광역시 기장군 차성로 00201-00000

동부지원기타최저가 70%진행중유찰 2회확인 2026-08-03 17:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경110185 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 기장군 차성로 00201-00000
사건번호2024타경110185
물건용도기타
감정평가액834,612,027원
최저입찰가584,228,000원
입찰기일미공고
입찰보증금58,422,800원
진행상태진행중
점유관계임차 2건 · 점포 점유 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매4계
매각장소203호 법정
경매법원동부지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경110185 부산광역시 기장군 차성로 00201-00000 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 584,228,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가584,228,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경110185 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타부산광역시 기장군 차성로 00201-00000264.00㎡(79.86평)96㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 목록 1.은 공부상 용도가 위험물저장 및 처리시설(액화가스 판매소)로 되어 있으나 현황은 사무실 및 주택으로 이용중임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 18일1차834,612,027원유찰
2026년 06월 29일2차584,228,000원유찰
2026년 08월 03일3차408,960,000원유찰
2026년 09월 14일4차286,272,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액834,612,027원
대상기타 · 96㎡ · 264.00㎡(79.86평)
건물경량철골구조 · 경량철골조지붕 · 총 1층 · 액화가스판매소
평가 요약본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 대청중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거기타로 이용중임. 북측으로 약 8미터, 동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10), 상대보호구역, 상대보호구역(대청초등학교) 임. -- 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 기호1)경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2000.02.16.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등. 내벽 : 판넬 및 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 기호2)경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2001.03.17.) 외벽 : 철판잇기 마감. 내벽 : 철판잇기 마감. 기호1) 사무실 및 주택. 기호2) 위험
평가 근거본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 대청중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거기타로 이용중임. 북측으로 약 8미터, 동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10), 상대보호구역, 상대보호구역(대청초등학교) 임. -- 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 기호1)경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2000.02.16.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등. 내벽 : 판넬 및 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 기호2)경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2001.03.17.) 외벽 : 철판잇기 마감. 내벽 : 철판잇기 마감. 기호1) 사무실 및 주택. 기호2) 위험

건축물

주용도
액화가스판매소
구조
경량철골구조 · 경량철골조지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
도로, 상대보호구역, 가축사육제한구역
시도
부산
시군구
기장군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
윤OO
임차인		점포전입·등록 2008년 06월 05일보증금 5,000,000원
차임 300,000원
이OO
임차인		미상전입·등록 2009년 09월 22일대항력 있음

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당동부지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 584,228,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경110185 핵심 질문

case questions
2024타경110185 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 기장군 차성로 00201-00000 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경110185의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 584,228,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경110185 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.