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[토지 법원경매] 전라남도 순천시 석현동 산138 · 2025타경51263
진행중전라남도 순천시 석현동 산138
2025타경51263 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 순천시 석현동 산138 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51263 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 88,230,450원 |
| 최저입찰가 | 12,952,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51263 전라남도 순천시 석현동 산138 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 12,952,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,952,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 석현동 산138 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 88,230,450원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 2차 | 61,761,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 3차 | 49,409,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 4차 | 39,527,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 5차 | 31,622,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 25,298,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 7차 | 20,238,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 16,190,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 30일 | 9차 | 12,952,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 88,230,450원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 전라남도 순천시 석현동 소재 원삼거마을 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 녹지지대 내 순수산림지대입니다. 도시외곽 녹지 산림지대 내 위치하고, 간선도로가 인근에 소재하나, 임도가 없어 서측 타인 임야를 통하여 능선 정상부에서 접근 가능한 상황입니다. 동향 급,완경사 임야지로 토성은 사양토로 보입니다. 자연림지 상태로 수종은 참나물류, 소나무 등으로 지름 30cm 이하로 보입니다. 자연림지입니다. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 임지상 분묘, 고총 등은 육안상, 항공지도상 확인이 불가한 상태이고, 대상 임야 정상부에 송전선이 통과하는 선하지 부분이 있고, 등기사항증명서상 철도시설의 소유를 위한 지하부분에 구분지상권이 설 |
| 평가 근거 | 전라남도 순천시 석현동 소재 원삼거마을 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 녹지지대 내 순수산림지대입니다. 도시외곽 녹지 산림지대 내 위치하고, 간선도로가 인근에 소재하나, 임도가 없어 서측 타인 임야를 통하여 능선 정상부에서 접근 가능한 상황입니다. 동향 급,완경사 임야지로 토성은 사양토로 보입니다. 자연림지 상태로 수종은 참나물류, 소나무 등으로 지름 30cm 이하로 보입니다. 자연림지입니다. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 임지상 분묘, 고총 등은 육안상, 항공지도상 확인이 불가한 상태이고, 대상 임야 정상부에 송전선이 통과하는 선하지 부분이 있고, 등기사항증명서상 철도시설의 소유를 위한 지하부분에 구분지상권이 설 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 순천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 01월 14일 | 지상권 국 | 인수 | |
| 2020년 04월 03일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 02일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 11일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 18,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 07월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 03월 25일 | 임의경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 04월 04일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 29일 | 공매공고 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 12,952,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 5건 |
2025타경51263 핵심 질문
case questions- 2025타경51263 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 순천시 석현동 산138 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51263의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,952,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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