물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) · 2025타경1210
매각인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동)
2025타경1210 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1210 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 291,000,000원 |
| 최저입찰가 | 99,813,000원 |
| 입찰기일 | 180,000,000원 |
| 입찰보증금 | 19,962,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공장 점유 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1210 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 180,000,000원, 최저매각가격은 99,813,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가99,813,000원
입찰일180,000,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) | 15788㎡ | 80.29㎡ |
부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호
매각 범위 유의 · 재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 29일 | 1차 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 203,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 142,590,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 291,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 80.29㎡ · 15788㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 15층 / 지하 1층 · 공장 |
| 사용승인 | 2020년 11월 10일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하 였습니다. 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하 였습니다. 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 15층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2020년 11월 10일
단지
- 건물명
- 부평 제이타워3차 지식산업센터
- 승강기
- 12대
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시철도, 공공시설구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)유니디자인경영연구소,임OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 02월 08일 | 차임 909,090원 |
2025타경1210 핵심 질문
case questions- 2025타경1210 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1210의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 99,813,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 청천동 | - | 131.22㎡ | 매매 31,000만원 |
| 2026-10-22 | 청천동 | - | 135.92㎡ | 매매 33,300만원 |
| 2026-10-14 | 갈산동 | - | 66.08㎡ | 매매 29,000만원 |
| 2026-10-13 | 청천동 | - | 132.80㎡ | 매매 29,000만원 |
| 2026-09-08 | 청천동 | - | 210.17㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-09-03 | 구산동 | - | 4,147.58㎡ | 매매 1,490,000만원 |
| 2026-09-01 | 청천동 | - | 166.17㎡ | 매매 39,200만원 |
| 2026-08-28 | 청천동 | - | 295.91㎡ | 매매 66,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.