물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) · 2025타경805
매각경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트)
2025타경805 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 34건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경805 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
| 최저입찰가 | 142,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 9,940,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 34건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 24억900만원 · 대항력 없음 27건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 별관103호(입찰)배당법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경805 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 142,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가142,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 34건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 34 · 등기 0 · 문서 93
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) | 19.67㎡(5.95평) | 39.72㎡(12.01평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 99,400,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 65,660,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 69,580,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 4차 | 99,400,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 39.72㎡(12.01평) · 19.67㎡(5.95평) |
건축물
- 주용도
- 아파트
단지
- 건물명
- 대방그린빌아파트
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2009년 10월 21일 확정 2009년 10월 21일 배당 2026년 02월 10일 | 보증금 60,000,000원 차임 100,000원 | 대항력 없음 |
| 안OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2009년 10월 21일 확정 2009년 10월 21일 | 보증금 48,000,000원 차임 170,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2011년 11월 15일 확정 2011년 11월 15일 배당 2025년 12월 26일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2012년 04월 16일 확정 2012년 04월 16일 배당 2026년 01월 15일 | 대항력 없음 | |
| 정OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2013년 06월 18일 확정 2015년 06월 30일 배당 2025년 12월 18일 | 보증금 82,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2013년 06월 18일 확정 2017년 06월 07일 | 보증금 82,000,000원 | |
| 황OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2013년 08월 29일 배당 2025년 12월 12일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2013년 10월 07일 확정 2013년 10월 07일 배당 2025년 11월 24일 | 보증금 73,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2013년 10월 16일 확정 2013년 10월 16일 배당 2026년 01월 21일 | 보증금 78,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2013년 10월 16일 확정 2013년 10월 16일 | 보증금 70,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2013년 11월 13일 확정 2013년 11월 13일 배당 2026년 01월 27일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 권OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2014년 05월 26일 확정 2014년 05월 26일 배당 2026년 02월 13일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2014년 12월 18일 확정 2014년 12월 18일 배당 2026년 01월 12일 | 보증금 72,000,000원 차임 50,000원 | 대항력 없음 |
| 심OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2015년 02월 12일 확정 2015년 02월 12일 배당 2025년 12월 12일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 심OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2015년 03월 02일 확정 2015년 03월 02일 배당 2025년 12월 10일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2015년 05월 19일 확정 2015년 05월 07일 배당 2025년 12월 10일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2015년 07월 03일 | 대항력 없음 | |
| 박OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2015년 09월 24일 확정 2015년 08월 21일 배당 2026년 01월 22일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2015년 12월 21일 확정 2015년 12월 21일 배당 2026년 01월 16일 | 보증금 87,000,000원 | 대항력 없음 |
| 성OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2015년 12월 31일 확정 2015년 12월 24일 배당 2025년 12월 10일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2016년 01월 15일 확정 2016년 01월 15일 배당 2026년 01월 30일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2016년 04월 28일 확정 2016년 04월 07일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 소OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2016년 07월 28일 확정 2016년 07월 28일 배당 2025년 12월 23일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2017년 04월 10일 확정 2017년 04월 10일 배당 2026년 01월 02일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2017년 05월 19일 확정 2017년 05월 19일 배당 2026년 02월 10일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO(계약자 조정자의 아들) 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 05월 26일 확정 2017년 05월 26일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 조OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2017년 05월 30일 확정 2017년 05월 30일 배당 2026년 01월 09일 | 보증금 75,000,000원 차임 50,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2018년 04월 03일 확정 2018년 04월 03일 배당 2026년 01월 22일 | 보증금 73,000,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 12월 20일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2025년 01월 08일 | 대항력 없음 | |
| 한OO 임차인 | 전부 | 배당 2025년 12월 15일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 조OO 임차인 | 전부 | 배당 2025년 12월 15일 | 보증금 85,000,000원 | |
| 한OO 임차인 | 전부 | 배당 2025년 12월 15일 | 보증금 83,000,000원 | |
| 한OO 임차인 | 전부 | 배당 2026년 01월 14일 | 보증금 91,000,000원 |
법원자료
총 93건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 142,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 93건 |
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2025타경805 핵심 질문
case questions- 2025타경805 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경805의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 142,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 사파동 | - | 41.92㎡ | 매매 31,800만원 |
| 2026-11-11 | 반림동 | - | 59.22㎡ | 매매 33,900만원 |
| 2026-11-11 | 대방동 | - | 39.72㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-11-10 | 용호동 | - | 84.47㎡ | 매매 110,000만원 |
| 2026-11-10 | 대방동 | - | 59.99㎡ | 매매 18,400만원 |
| 2026-11-10 | 사파정동 | - | 78.95㎡ | 매매 58,800만원 |
| 2026-11-10 | 남양동 | - | 84.87㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-11-10 | 남산동 | - | 37.74㎡ | 매매 8,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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