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[상가 법원경매] 대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호 · 2025타경934
진행중대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호
2025타경934 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 20일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경934 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
| 최저입찰가 | 74,792,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 20일 |
| 입찰보증금 | 31,150,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경934 대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 20일, 최저매각가격은 74,792,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,792,000원
입찰일2026년 11월 20일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호 | 5075.2㎡ | 55㎡ |
메가맥스타워 1층111호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 12일 | 1차 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 311,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 218,050,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 4차 | 152,635,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 106,845,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 20일 | 6차 | 74,792,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 55㎡ · 5075.2㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2018년 07월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 ""롯데아울렛 이시아폴리스점"" 남측 인근에 위치하며 주위는 이시아폴리스내 상업지대로서 각종 상업시설,업무시설등으로 형성되어 있음. 본건까지 제 차량출입 용이하며 자체 주차설비 마련되어 있고 인근에 시내버스가 운행중 인바 전반적인 교통사정 보통시됨. 철근콘크리트구조 지하1층 지상5층건중 1층 111호로서 외벽:인조석 및 화강석마감,강화유리등 내벽:몰탈위 페인팅등 마감 바닥:타일마감임. 판매 및 영업시설임 위생 및 급새수설비,화재탐지 및 경보시설,승강기설비,옥내 소화전설비,방송설비등 되어 있음. 3필 일단지 장방형의 토지로서 상업용시설의 부지로 이용중임. 서측으로 왕복 6차선,북측으로 폭약15미터의 포장도로와 각각 접함. 봉무동 1548 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 ""롯데아울렛 이시아폴리스점"" 남측 인근에 위치하며 주위는 이시아폴리스내 상업지대로서 각종 상업시설,업무시설등으로 형성되어 있음. 본건까지 제 차량출입 용이하며 자체 주차설비 마련되어 있고 인근에 시내버스가 운행중 인바 전반적인 교통사정 보통시됨. 철근콘크리트구조 지하1층 지상5층건중 1층 111호로서 외벽:인조석 및 화강석마감,강화유리등 내벽:몰탈위 페인팅등 마감 바닥:타일마감임. 판매 및 영업시설임 위생 및 급새수설비,화재탐지 및 경보시설,승강기설비,옥내 소화전설비,방송설비등 되어 있음. 3필 일단지 장방형의 토지로서 상업용시설의 부지로 이용중임. 서측으로 왕복 6차선,북측으로 폭약15미터의 포장도로와 각각 접함. 봉무동 1548 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
- 사용승인
- 2018년 07월 24일
단지
- 건물명
- 메가맥스타워
행정·교통
- 용도지역
- 경제자유구역, 공공시설구역, 일반상업지역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 동구
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 20일 · 74,792,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 7건 |
2025타경934 핵심 질문
case questions- 2025타경934 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경934의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,792,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 신천동 | - | 26.56㎡ | 매매 6,950만원 |
| 2026-10-12 | 신천동 | - | 26.89㎡ | 매매 7,700만원 |
| 2026-10-07 | 봉무동 | - | 24.56㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-05 | 신암동 | - | 54.86㎡ | 매매 18,300만원 |
| 2026-10-02 | 봉무동 | - | 24.56㎡ | 매매 4,800만원 |
| 2026-10-01 | 신천동 | - | 22.97㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-09-24 | 신천동 | - | 26.56㎡ | 매매 6,900만원 |
| 2026-09-22 | 신암동 | - | 54.86㎡ | 매매 17,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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