물건 사진
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[상가 법원경매] 대구광역시 동구 신평동 52-12 · 2025타경608
진행중대구광역시 동구 신평동 52-12
2025타경608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 동구 신평동 52-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경608 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,031,508,600원 |
| 최저입찰가 | 1,031,508,600원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 206,301,720원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경608 대구광역시 동구 신평동 52-12 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,031,508,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,031,508,600원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대구광역시 동구 신평동 52-12 | - | 382.2㎡ |
제4동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2(건물) 내부에 철거・이전이 가능한 저온냉동창고 1동 매각 제외. 재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,031,508,600원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 382.2㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 주식회사세원푸드빌/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 최재달//보증금120,150,313; /계/보증금 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 동구 신평동 소재 '조일로봇고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 주택, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소)부지임. 본건 남측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2018-04-10). 없음. 없음. 1) |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 동구 신평동 소재 '조일로봇고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 주택, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소)부지임. 본건 남측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2018-04-10). 없음. 없음. 1) |
건축물
- 주용도
- 주식회사세원푸드빌/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 최재달//보증금120,150,313; /계/보증금
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 1동 | 전입·등록 2015년 03월 13일 | ||
| 주식회사세원푸드빌 임차인 | 점포 1층 중165 | 전입·등록 2024년 12월 18일 확정 2025년 01월 08일 배당 2025년 05월 02일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주식회사 세원푸드빌 이태원 임차인 | 4동 | 전입·등록 2025년 01월 08일 확정 2025년 01월 08일 |
2025타경608 핵심 질문
case questions- 2025타경608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 동구 신평동 52-12 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,031,508,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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