물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 세교6로 45 (세교동, 힐스테이트 평택2차) · 2025타경655
매각경기도 평택시 세교6로 45 (세교동, 힐스테이트 평택2차)
2025타경655 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 세교6로 45 (세교동, 힐스테이트 평택2차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경655 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 412,000,000원 |
| 최저입찰가 | 288,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경655 경기도 평택시 세교6로 45 (세교동, 힐스테이트 평택2차) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 288,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가288,400,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 세교6로 45 (세교동, 힐스테이트 평택2차) | 69298㎡ | 73.55㎡ |
힐스테이트평택2차 216동 14층1402호
매각 범위 유의 · 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며 분양계약서와 세금내역에는 대지가 포함되었으나 성립여부 불분명
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 288,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 201,880,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 412,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 73.55㎡ · 69298㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제14층 / 총 25층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음. 사다리형 토지로서 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 단지 내 지하주차장 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨. 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음. 사다리형 토지로서 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 단지 내 지하주차장 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨. 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제14층 / 총 25층
단지
- 건물명
- 힐스테이트 평택2차
- 동
- 201동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 상대보호구역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 288,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 7건 |
2025타경655 핵심 질문
case questions- 2025타경655 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 세교6로 45 (세교동, 힐스테이트 평택2차) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경655의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 288,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 5,300만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-12 | 포승읍 만호리 | - | 55.24㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 74.73㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-12 | 안중읍 현화리 | - | 84.95㎡ | 보증금 15,500만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 84.54㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 7,300만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 비전동 | - | 59.99㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 85.00㎡ | 보증금 38,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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