물건 사진
총 81장
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[기타 법원경매] 경상남도 산청군 금서면 1348 · 2023타경5693
취하경상남도 산청군 금서면 1348
2023타경5693 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 금서면 1348 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5693 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 15,711,797,680원 |
| 최저입찰가 | 7,698,781,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경5693 경상남도 산청군 금서면 1348 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,698,781,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,698,781,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 산청군 금서면 1348 | - | 6754.82㎡ |
주1동
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외종물및부합물[감정서상 ㄱ,ㄱ-1,ㄱ-2,ㄴ,ㄷ] 매각포함 - 목록3. 옥상 파고라 등 휴식공간 포함평가 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 매각포함[별지 기계기구감정평가 명세표상 24,25,75,93 및 1s,11s,29s,32s 소재불명. 89,97은 80에, 92는 83에, 99는 96에, 105는 87에 각 포함평가] - 기계기구 일부는 지역투자촉진 보조금지원장비이므로 확인요함[별지 기계기구 감정평가 명세표 참조]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 28일 | 1차 | 15,711,797,680원 | 변경 |
| 2026년 02월 02일 | 2차 | 15,711,797,680원 | 변경 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 15,711,797,680원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 10,998,258,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 5차 | 7,698,781,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 6차 | 5,389,147,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 15,711,797,680원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 6754.82㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2017년 11월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리, 대진고속도로산청IC에서 남서측으로 직선거리 약950 미터 지점, 매촌제2일반산업단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 조성된 공장지대로서 공장으로서 환경은 대체로 양호한 편임. 본건 기호4(소재 토지)는 사천시 사남면 방지리, 항공우주박물관에서 남서측으로 약1.7km, 기호5-6(소재 토지)은 약1.5km 지점, 사천제2일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 대규모 공장지대로 형성되어 있으며 공장지대로서 주위환경은 양호한 편임. 기호4-6 소재 토지는 북서측으로 해안산업로와 접하고 있어 자동차 접근이 편리하고, 산업단지 내 도로망이 확보되어 제반교통사정은 편리한 편임. 본건까지 자동차 진출입 가능하고, 산업단지 내 소재하고 있어 교통상황은 보통인 편임. 2필를 일단으로 하여 대체로 사다리형에 유사한 토지로서 접면도로와 등고하며 공장부지로 이용되고 있음. 기호4-6 소재 토지는 장방형의 평지로서 공장부지로 이용 중임. 기호4(소재 토지)는 북서측으로 해 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리, 대진고속도로산청IC에서 남서측으로 직선거리 약950 미터 지점, 매촌제2일반산업단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 조성된 공장지대로서 공장으로서 환경은 대체로 양호한 편임. 본건 기호4(소재 토지)는 사천시 사남면 방지리, 항공우주박물관에서 남서측으로 약1.7km, 기호5-6(소재 토지)은 약1.5km 지점, 사천제2일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 대규모 공장지대로 형성되어 있으며 공장지대로서 주위환경은 양호한 편임. 기호4-6 소재 토지는 북서측으로 해안산업로와 접하고 있어 자동차 접근이 편리하고, 산업단지 내 도로망이 확보되어 제반교통사정은 편리한 편임. 본건까지 자동차 진출입 가능하고, 산업단지 내 소재하고 있어 교통상황은 보통인 편임. 2필를 일단으로 하여 대체로 사다리형에 유사한 토지로서 접면도로와 등고하며 공장부지로 이용되고 있음. 기호4-6 소재 토지는 장방형의 평지로서 공장부지로 이용 중임. 기호4(소재 토지)는 북서측으로 해 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2017년 11월 20일
행정·교통
- 용도지역
- 녹지, 공공시설구역, 산업시설구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 01월 11일 | 소유권 (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 05월 28일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2022년 05월 13일 | 근저당권 한OO | 4,400,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 05월 13일 | 근저당권 (OOOOOO | 4,188,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 07월 26일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 27일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 24일 | 가압류 (OOOOOOO | 92,576,530원 | 소멸 |
| 2023년 11월 24일 | 가압류 조OO | 4,038,636원 | 소멸 |
| 2023년 12월 14일 | 가압류 황OO | 55,063,300원 | 소멸 |
| 2023년 12월 20일 | 가압류 기OO | 828,900,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 05일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 10일 | 가압류 박OO | 14,712,578원 | 소멸 |
| 2024년 01월 10일 | 가압류 | 16,648,074원 | 소멸 |
| 2024년 02월 05일 | (1)가압류 | 4,993,821원 | 소멸기준 |
| 김OO | 인수 | ||
| 한OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,698,781,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 4건 |
2023타경5693 핵심 질문
case questions- 2023타경5693 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 금서면 1348 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경5693의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,698,781,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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