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[아파트 법원경매] 경기도 안양시 동안구 흥안대로133번길 57 (호계동, 미성연립) · 2025타경1499
매각경기도 안양시 동안구 흥안대로133번길 57 (호계동, 미성연립)
2025타경1499 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로133번길 57 (호계동, 미성연립) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1499 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 230,000,000원 |
| 최저입찰가 | 184,000,000원 |
| 입찰기일 | 187,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1499 경기도 안양시 동안구 흥안대로133번길 57 (호계동, 미성연립) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 187,500,000원, 최저매각가격은 184,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가184,000,000원
입찰일187,500,000원
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로133번길 57 (호계동, 미성연립) | 1308.9㎡ | 50.35㎡ |
나동 1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 184,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 230,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 50.35㎡ · 1308.9㎡ |
| 건물 | 세멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 호계동 소재 ‘호계1동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택, 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 본건 진입부분에 재래시장이 소재하여 차량진출입이 불편한 상태이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨. 구조 : 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건내 제1층 제101호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 호계동 소재 ‘호계1동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택, 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 본건 진입부분에 재래시장이 소재하여 차량진출입이 불편한 상태이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨. 구조 : 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건내 제1층 제101호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 세멘벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 3층
단지
- 동
- 가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 02월 28일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 09월 09일 |
2025타경1499 핵심 질문
case questions- 2025타경1499 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 흥안대로133번길 57 (호계동, 미성연립) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1499의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 184,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 비산동 | - | 84.87㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 180만원 |
| 2026-11-12 | 평촌동 | - | 50.00㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-11-12 | 비산동 | - | 39.22㎡ | 보증금 21,000만원 / 월세 22만원 |
| 2026-11-12 | 관양동 | - | 84.99㎡ | 보증금 72,975만원 |
| 2026-11-12 | 호계동 | - | 84.93㎡ | 보증금 53,000만원 |
| 2026-11-12 | 호계동 | - | 59.99㎡ | 보증금 43,000만원 |
| 2026-11-12 | 비산동 | - | 59.98㎡ | 보증금 24,316만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-11 | 호계동 | - | 84.78㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 150만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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