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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 나주시 우정로 10 (빛가람동) · 2024타경77977
취하전남광주통합특별시 나주시 우정로 10 (빛가람동)
2024타경77977 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 우정로 10 (빛가람동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경77977 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 121,000,000원 |
| 최저입찰가 | 27,756,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 에이-202호 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경77977 전남광주통합특별시 나주시 우정로 10 (빛가람동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 27,756,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가27,756,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 23%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 나주시 우정로 10 (빛가람동) | 25455.4㎡ | 38.8㎡ |
게토333지식산업센터 제나동 제2층 제에이-202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 09일 | 1차 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 2차 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 3차 | 67,760,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 4차 | 54,208,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 5차 | 43,367,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 6차 | 34,694,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 121,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 38.8㎡ · 25455.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 주거 및 상업지대로, 상업지대로서의 제반 입지조건은 보통시됨. 간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 에이동 2층 202호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 등임. 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며, (주)에코퓨어셀 입간판이 부착되어 있음. 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 정방형의 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설부지 등으로 이용중임. 북측으로 약 20미터 내외 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임. 없 음. 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 조사하지 못하였음. |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 주거 및 상업지대로, 상업지대로서의 제반 입지조건은 보통시됨. 간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 에이동 2층 202호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 등임. 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며, (주)에코퓨어셀 입간판이 부착되어 있음. 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 정방형의 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설부지 등으로 이용중임. 북측으로 약 20미터 내외 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임. 없 음. 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 조사하지 못하였음. |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 이노파크식스틴 지식산업센터
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에코퓨어셀 임차인 | 점포 / 에이-202호 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 |
2024타경77977 핵심 질문
case questions- 2024타경77977 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 나주시 우정로 10 (빛가람동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경77977의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 27,756,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 봉황면 철천리 | - | 891.70㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-11-02 | 빛가람동 | - | 25.65㎡ | 매매 2,800만원 |
| 2026-10-18 | 왕곡면 신가리 | - | 1,547.42㎡ | 매매 45,000만원 |
| 2026-10-08 | 동수동 | - | 696.96㎡ | 매매 100,000만원 |
| 2026-10-01 | 반남면 덕산리 | - | 1,399.50㎡ | 매매 30,980만원 |
| 2026-10-01 | 반남면 덕산리 | - | 1,399.50㎡ | 매매 30,500만원 |
| 2026-09-17 | 동강면 장동리 | - | 2,967.90㎡ | 매매 71,891만원 |
| 2026-09-16 | 반남면 덕산리 | - | 1,871.80㎡ | 매매 17,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 23%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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