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[상가 법원경매] 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 12층1204호 · 2026타경50215
매각전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 12층1204호
2026타경50215 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 12층1204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50215 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 194,000,000원 |
| 최저입찰가 | 108,640,000원 |
| 입찰기일 | 117,719,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50215 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 12층1204호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 117,719,000원, 최저매각가격은 108,640,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가108,640,000원
입찰일117,719,000원
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 12층1204호 | 1834㎡ | 59.56㎡ |
수하임1차 12층1204호
매각 범위 유의 · 미납관리비 1,024,420원(2026.2.24. 현황조사일 기준) 1.미납관리비 1,024,420원(2026.2.24. 현황조사일 기준)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 194,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 135,800,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 194,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 59.56㎡ · 1834㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는‘수하임1차 제12층 제1204호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 무난한 편임. 제반 차량 통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층(계단식, 남향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음. 자루형으로 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임. 단지 서측이 폭 20m정도의 아스콘포장도로에 접함. 도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는‘수하임1차 제12층 제1204호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 무난한 편임. 제반 차량 통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층(계단식, 남향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음. 자루형으로 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임. 단지 서측이 폭 20m정도의 아스콘포장도로에 접함. 도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 20층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 광양시
2026타경50215 핵심 질문
case questions- 2026타경50215 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 12층1204호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50215의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 108,640,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.