물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리 · 2024타경5446
매각경기도 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리
2024타경5446 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5446 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 313,000,000원 |
| 최저입찰가 | 52,605,910원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5446 경기도 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 52,605,910원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,605,910원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리 | 13532.4㎡ | 84㎡ |
평택스마트팩토리 2층251호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)임. 토지에 관하여 별도 등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 23일 | 1차 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 2차 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 3차 | 153,370,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 4차 | 107,359,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 75,151,300원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 6차 | 52,605,910원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 7차 | 36,824,137원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 313,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 84㎡ · 13532.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 지상 4층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2020년 11월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "평택어연한산일반산업단지" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 공장 및 근린생활시설을 위주로 형성된 지방도변 주상지대로서, 제반여건은 보 통임. 본건 주변까지 차량접근이 가능(본건은 폭 2m미만의 복도 끝부분에 위치하며 차량 접근이 난이함)하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 2020.11.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건내 제2층 제251호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등임. 본건은 공장(지식산업센터)임. 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 방송설 비, CCTV, 주차장, 태양열발전설비 등이 되어 있음. 북하향 완경사지내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임. 본건동 차량진출입구는 서측으로 왕복2차선의 아 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "평택어연한산일반산업단지" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 공장 및 근린생활시설을 위주로 형성된 지방도변 주상지대로서, 제반여건은 보 통임. 본건 주변까지 차량접근이 가능(본건은 폭 2m미만의 복도 끝부분에 위치하며 차량 접근이 난이함)하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 2020.11.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건내 제2층 제251호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등임. 본건은 공장(지식산업센터)임. 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 방송설 비, CCTV, 주차장, 태양열발전설비 등이 되어 있음. 북하향 완경사지내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임. 본건동 차량진출입구는 서측으로 왕복2차선의 아 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 지상 4층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2020년 11월 25일
단지
- 건물명
- 청북읍 어연리 906 공장 (주식회사하나자산신탁)
- 승강기
- 8대
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 07월 14일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2022년 07월 14일 | 근저당권 (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 19일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 52,605,910원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 6건 |
2024타경5446 핵심 질문
case questions- 2024타경5446 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5446의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,605,910원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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