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[상가 법원경매] 대구광역시 동구 반야월로 132 (신기동) · 2025타경8283

매각

대구지방법원 · 2계 · 물건 1

대구광역시 동구 반야월로 132 (신기동)

대구지방법원상가최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8283 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 36장
대구광역시 동구 반야월로 132 (신기동) 사진 01
1 / 36

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 동구 반야월로 132 (신기동)
사건번호2025타경8283
물건용도상가
감정평가액1,894,511,750원
최저입찰가928,312,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 있음 1건
담당계2계
매각장소입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8283 대구광역시 동구 반야월로 132 (신기동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 928,312,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가928,312,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8283 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가대구광역시 동구 반야월로 132 (신기동)--

매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 포함. 제시외 건물 인접필지에 걸쳐서 소재. 공부상 2동의 건물이나 실제 1동이고, 공부상 '목조기와지붕'이나 실제 '목조 및 블럭조 슬레이트지붕'임. 정확한 토지의 지적경계와 건물의 소재 위치는 측량 필요함

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 07일1차1,894,511,750원유찰
2026년 05월 06일2차1,326,159,000원유찰
2026년 06월 08일3차928,312,000원유찰
2026년 07월 09일4차649,819,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,894,511,750원
대상상가
건물일반목구조 · 부동산중개사무소

건축물

주용도
부동산중개사무소
구조
일반목구조

행정·교통

용도지역
시장, 방화지구, 중심상업지역
시도
대구
시군구
동구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인
1층 중29.75㎡전입·등록 2021년 07월 19일
확정 2025년 07월 04일
배당 2025년 07월 30일
보증금 5,000,000원
차임 250,000원
대항력 있음
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 유찰 2 유찰보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 09월 16일소유권
(OOOOOOO
소멸
2022년 08월 23일근저당권
엠OO
2,100,000,000원소멸기준
2023년 01월 11일압류
동OO
소멸
2025년 06월 09일임의경매
엠OO
소멸
2025년 11월 20일압류
성OO
소멸

2025타경8283 핵심 질문

case questions
2025타경8283 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 동구 반야월로 132 (신기동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8283의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 928,312,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02신암동-114.53㎡매매 23,304만원
2026-10-24괴전동-82.33㎡매매 14,200만원
2026-10-23신암동-52.25㎡보증금 18,000만원
2026-10-22검사동-43.93㎡보증금 12,522만원
2026-10-21신서동-43.67㎡보증금 12,500만원
2026-10-21신천동-49.96㎡보증금 17,500만원
2026-10-19중대동-493.15㎡매매 38,000만원
2026-10-19중대동-493.15㎡매매 58,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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