물건 사진
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[아파트 법원경매] 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트) · 2025타경32073
매각대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트)
2025타경32073 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32073 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 120,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 8,400,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32073 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 120,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가120,000,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트) | 11420.44㎡ | 59.96㎡ |
강창훼밀리아파트 101동 2층205호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 84,000,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 84,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.96㎡ · 11420.44㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제2층 / 총 11층 |
| 사용승인 | 1996년 03월 27일 |
| 평가 요약 | 본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "달성군립도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물 중 '제2층 제205호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. '아파트' 로 이용 중임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용 중임. 단지 북동측으로 폭 약 8~10미터의 왕복2차로에 접함. 기호(①) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교 |
| 평가 근거 | 본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "달성군립도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물 중 '제2층 제205호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. '아파트' 로 이용 중임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용 중임. 단지 북동측으로 폭 약 8~10미터의 왕복2차로에 접함. 기호(①) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 11층
- 사용승인
- 1996년 03월 27일
단지
- 건물명
- 강창훼밀리아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1003호
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 준주거지역, 상대보호구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2024년 10월 25일 확정 2026년 01월 06일 배당 2026년 01월 06일 | 보증금 20,000,000원 차임 400,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 120,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 3건 |
2025타경32073 핵심 질문
case questions- 2025타경32073 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32073의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 120,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 유가읍 봉리 | - | 75.58㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-15 | 현풍읍 대리 | - | 66.76㎡ | 보증금 3,528만원 / 월세 24만원 |
| 2026-10-15 | 현풍읍 대리 | - | 84.95㎡ | 보증금 6,121만원 / 월세 24만원 |
| 2026-10-15 | 유가읍 봉리 | - | 71.90㎡ | 매매 19,900만원 |
| 2026-10-15 | 유가읍 봉리 | - | 84.98㎡ | 매매 35,100만원 |
| 2026-10-14 | 화원읍 구라리 | - | 84.98㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-14 | 구지읍 응암리 | - | 74.96㎡ | 보증금 12,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-14 | 다사읍 매곡리 | - | 114.03㎡ | 보증금 41,500만원 / 월세 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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