물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 성주군 용암면 동락리 168-2 · 2026타경3015
진행중경상북도 성주군 용암면 동락리 168-2
2026타경3015 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 성주군 용암면 동락리 168-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3015 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,994,953,120원 |
| 최저입찰가 | 2,796,467,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 399,495,312원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경3015 경상북도 성주군 용암면 동락리 168-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 2,796,467,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,796,467,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 성주군 용암면 동락리 168-2 | 13,089.00㎡(3,959.42평) | 102.06㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 3,994,953,120원 | 변경 |
| 2026년 08월 11일 | 2차 | 3,994,954,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 13일 | 3차 | 3,994,953,120원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 4차 | 2,796,467,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,994,953,120원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 102.06㎡ · 13,089.00㎡(3,959.42평) |
| 건물 | 목조지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 성주군 용암면 동락리 소재 "가죽정마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대 는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 1,16~22): 북동하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 일단지 부정형 토지로서, "상업 기타"로 이용 중입니다. 4,5): 동하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. 6): 북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "자연림, 일부 전"으로 이용 중입니다. 23): 남측 및 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "토지임야"로 이용 중입니다. 24): 북동 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "상업기타"로 이용 중입니다. 1,16~22): 일단으로 지적도상 북측, 서측 도로를 접하고 있으 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 성주군 용암면 동락리 소재 "가죽정마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대 는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 1,16~22): 북동하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 일단지 부정형 토지로서, "상업 기타"로 이용 중입니다. 4,5): 동하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. 6): 북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "자연림, 일부 전"으로 이용 중입니다. 23): 남측 및 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "토지임야"로 이용 중입니다. 24): 북동 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "상업기타"로 이용 중입니다. 1,16~22): 일단으로 지적도상 북측, 서측 도로를 접하고 있으 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 목조지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 성주군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 2,796,467,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2026타경3015 핵심 질문
case questions- 2026타경3015 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 성주군 용암면 동락리 168-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경3015의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,796,467,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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