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[토지 법원경매] 경상남도 거제시 장승포동 579-10 · 2024타경28795

매각

통영지원 · 경매4계 · 물건 1

경상남도 거제시 장승포동 579-10

통영지원토지최저가 18%매각유찰 7회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경28795 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경상남도 거제시 장승포동 579-10 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 거제시 장승포동 579-10
사건번호2024타경28795
물건용도토지
감정평가액378,113,960원
최저입찰가66,403,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소2층 210호 경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경28795 경상남도 거제시 장승포동 579-10 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 66,403,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가66,403,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 18%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유82% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경28795 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 거제시 장승포동 579-10--

매각 범위 유의 · -지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). -제시외 건물(감정서상 ㉠) 및 수목(감정서상 ⓐ)은 평가 및 매각에서 제외. -공유지분으로서 대상물건 전체를 기준으로 평가하되, 면적 사정은 배분비율에 의함. -둘 이상의 용도지역(2종일반주거지역, 준주거지역)에 해당하는 토지이나, 주

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 15일1차378,113,960원유찰
2025년 10월 27일2차302,491,000원유찰
2025년 12월 01일3차241,993,000원유찰
2026년 01월 12일4차193,594,000원유찰
2026년 04월 06일5차135,516,000원유찰
2026년 05월 18일6차94,861,000원유찰
2026년 06월 22일7차66,403,000원유찰
2026년 07월 27일8차46,482,000원유찰
2026년 09월 07일9차32,537,000원유찰
2026년 10월 26일10차22,776,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액378,113,960원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 준주거지역, 붕괴위험지역
시도
경남
시군구
거제시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 07월 09일소유권
(OOOOOOO
소멸
2021년 07월 09일소유권
(OOOOOOOOOOOO
소멸
2023년 06월 09일근저당권
정OO
3,965,000,000원소멸기준
2023년 06월 29일소유권
손OO
소멸
2024년 01월 08일근저당권
백OO
152,100,000원소멸
2024년 03월 06일가압류
하OO
19,622,285원소멸
2024년 05월 20일압류
국
소멸
2024년 06월 04일가압류
정OO
373,024,590원소멸
2024년 06월 12일몰수보전
국
소멸
2024년 08월 29일임의경매
백OO
소멸
2024년 09월 06일압류
국OO
소멸
2024년 11월 12일압류
거OO
소멸
2025년 07월 07일압류
국
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당통영지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 66,403,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기

2024타경28795 핵심 질문

case questions
2024타경28795 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 거제시 장승포동 579-10 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경28795의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,403,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-03장목면 농소리-66.00㎡매매 860만원
2026-11-03장목면 농소리-165.00㎡매매 2,352만원
2026-11-03장목면 율천리-330.00㎡매매 7,000만원
2026-11-02동부면 구천리-318.00㎡매매 1,636만원
2026-11-02동부면 구천리-25.00㎡매매 106만원
2026-11-02동부면 구천리-15.00㎡매매 63만원
2026-11-02동부면 구천리-102.00㎡매매 432만원
2026-11-01하청면 하청리-1,094.00㎡매매 2,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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