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[아파트 법원경매] 경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호 · 2025타경771

매각

진주지원 · 경매5계 · 물건 1

경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호

진주지원아파트최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-10-24 21:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경771 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호
사건번호2025타경771
물건용도아파트
감정평가액68,000,000원
최저입찰가33,320,000원
입찰기일48,600,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매5계
매각장소제101호 법정
경매법원진주지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경771 경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 48,600,000원, 최저매각가격은 33,320,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가33,320,000원
입찰일48,600,000원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경771 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호19861㎡59.97㎡

대방빌리지 101동 2층207호

매각 범위 유의 · -임차인 대항력 주의 요함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 01일1차68,000,000원유찰
2026년 07월 13일2차47,600,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액68,000,000원
대상아파트 · 59.97㎡ · 19861㎡
건물철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 9층
평가 요약본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 ""사천사주용당택지개발지구"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 2층 207호로(사용승인일:2001.06.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 아파트임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여, 외부관찰, 건축물현황도 등 에 의거함.) 승강기설비, 난방설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음. 부정형 평지로 아파트건부지임. 본건 북서측으로 진출입로가 있으며 북서측에 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 1)사천읍 사주리 460-1 계획관리지역(계획관리지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-31)(중로1-46호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전
평가 근거본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 ""사천사주용당택지개발지구"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 2층 207호로(사용승인일:2001.06.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 아파트임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여, 외부관찰, 건축물현황도 등 에 의거함.) 승강기설비, 난방설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음. 부정형 평지로 아파트건부지임. 본건 북서측으로 진출입로가 있으며 북서측에 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 1)사천읍 사주리 460-1 계획관리지역(계획관리지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-31)(중로1-46호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 슬래브지붕
층수
제2층 / 총 9층

단지

건물명
대방빌리지

행정·교통

용도지역
녹지, 도로구역, 계획관리지역
시도
경남
시군구
사천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인		주거전입·등록 2021년 01월 04일차임 250,000원

2025타경771 핵심 질문

case questions
2025타경771 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경771의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 33,320,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-09정동면 풍정리-59.90㎡매매 5,700만원
2026-11-09사천읍 구암리-84.59㎡매매 19,500만원
2026-11-06용강동-59.90㎡매매 6,650만원
2026-11-06정동면 예수리-84.96㎡매매 32,000만원
2026-11-06사남면 월성리-84.98㎡매매 21,000만원
2026-11-04정동면 예수리-84.96㎡매매 32,900만원
2026-11-04정동면 예수리-84.88㎡매매 25,700만원
2026-11-04정동면 예수리-84.96㎡매매 32,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.