물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 제물포구 축항대로118번길 67 (항동7가) · 2025타경513521
매각허가결정인천광역시 제물포구 축항대로118번길 67 (항동7가)
2025타경513521 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 제물포구 축항대로118번길 67 (항동7가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513521 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 154,280,000원 |
| 최저입찰가 | 37,043,000원 |
| 입찰기일 | 50,199,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매30-1계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경513521 인천광역시 제물포구 축항대로118번길 67 (항동7가) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 50,199,000원, 최저매각가격은 37,043,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가37,043,000원
입찰일50,199,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 제물포구 축항대로118번길 67 (항동7가) | - | - |
매각 범위 유의 · ①제시외 물건 포함. ②본건 선박은 예인선으로 사용중임. ③감수보존명령으로 ㈜맥풍이 점유중. ④상세 내역은 현황조사 보고서 및 감정평가서 참조.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 154,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 2차 | 107,996,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 05일 | 3차 | 75,597,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 4차 | 52,918,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 154,280,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 기호(1) 선체는 길이 35.13m, 너비 7.50m, 깊이 3.10m인 강재질의 기선으로서, 1978.12.20에 진수 되었으며, 현상 및 관리상태는 보통으로 목측되나, 경매참여시 재확인 바랍니다. 기호(2) 선체는 길이 33.98m, 너비 7.10m, 깊이 2.85m인 강재질의 기선으로서, 1979.08.13에 진수 되었으며, 장기간 방치되어 현상 및 관리상태는 보통 이하로 목측되며, 경매참여시 재확인 바람. 기호(1)은 선박용디젤기관(2,000마력) 1대로서, 현상 및 관리상태 연식 대비 보통시 되며, 노후화 등으로 정비 등이 요구됨. 기호(2)는 선박용디젤기관(1,600마력) 1대로서, 장기간 미운항 및 노후화 등으로 정비 등이 요구됨. 본건 선박에 설치된 의장품은 운항 및 조업에 필요한 제반 기기로서, 기호(1) 선박의 의장품 은 현상 및 관리상태는 연식 대비 보통시 되며, 기호(2) 선박의 의장품은 현상 및 관리상태 는 불량한 것으로 목측되며, 정상작동 여부 등은 경매참여 |
| 평가 근거 | 기호(1) 선체는 길이 35.13m, 너비 7.50m, 깊이 3.10m인 강재질의 기선으로서, 1978.12.20에 진수 되었으며, 현상 및 관리상태는 보통으로 목측되나, 경매참여시 재확인 바랍니다. 기호(2) 선체는 길이 33.98m, 너비 7.10m, 깊이 2.85m인 강재질의 기선으로서, 1979.08.13에 진수 되었으며, 장기간 방치되어 현상 및 관리상태는 보통 이하로 목측되며, 경매참여시 재확인 바람. 기호(1)은 선박용디젤기관(2,000마력) 1대로서, 현상 및 관리상태 연식 대비 보통시 되며, 노후화 등으로 정비 등이 요구됨. 기호(2)는 선박용디젤기관(1,600마력) 1대로서, 장기간 미운항 및 노후화 등으로 정비 등이 요구됨. 본건 선박에 설치된 의장품은 운항 및 조업에 필요한 제반 기기로서, 기호(1) 선박의 의장품 은 현상 및 관리상태는 연식 대비 보통시 되며, 기호(2) 선박의 의장품은 현상 및 관리상태 는 불량한 것으로 목측되며, 정상작동 여부 등은 경매참여 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 철도, 항만, 무역항
- 시도
- 인천
- 시군구
- 제물포구
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매30-1계 |
| 기일·가격 | 50,199,000원 · 37,043,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 6건 |
2025타경513521 핵심 질문
case questions- 2025타경513521 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 제물포구 축항대로118번길 67 (항동7가) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경513521의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,043,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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