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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1345-2 · 2025타경20378
매각강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1345-2
2025타경20378 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1345-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20378 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 33,835,000원 |
| 최저입찰가 | 11,606,000원 |
| 입찰기일 | 14,110,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20378 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1345-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 14,110,000원, 최저매각가격은 11,606,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가11,606,000원
입찰일14,110,000원
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1345-2 | 148㎡ | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지상에 적치된 석재에 대하여원상회복명령 가능성 있음(판부면장 사실조회회신)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 33,835,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 23,685,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 16,580,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 33,835,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 148㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""서곡초등학교"" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 기호(7) : 대체로 평탄하게 조성중인 부정형의 토지로서, 현황 ""주거나지 등"" 상태임. 기호(8) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""도로 등"" 상태입니다. 기호(7) : 본건 남측으로 본건 기호(8) 및 인접필지를 이용한 노폭 약3~5m 내외의 도로와 연계되어 있음. 기호(8) : 본건이 도로 등 상태입니다. 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 본건 토지 중 일부 지상 또는 경계부근을 제시외 건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등) 1동 일부가 점유할 가능성이 있 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""서곡초등학교"" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 기호(7) : 대체로 평탄하게 조성중인 부정형의 토지로서, 현황 ""주거나지 등"" 상태임. 기호(8) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""도로 등"" 상태입니다. 기호(7) : 본건 남측으로 본건 기호(8) 및 인접필지를 이용한 노폭 약3~5m 내외의 도로와 연계되어 있음. 기호(8) : 본건이 도로 등 상태입니다. 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 본건 토지 중 일부 지상 또는 경계부근을 제시외 건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등) 1동 일부가 점유할 가능성이 있 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
2025타경20378 핵심 질문
case questions- 2025타경20378 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1345-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20378의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,606,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.